GENERATIONENHAUS beim Horner Stadtsee - GRÜNRUHELAGE!

In einem der besten Wohngebiete von Horn steht auf einem 753 m² großen Grundstück ein zweigeschossiges Wohnhaus mit aktuell 188 m² Wohnfläche und 8 Zimmern zum Verkauf.

Das Haus wurde in den sechziger Jahren gebaut, ist von guter Bausubstanz, voll unterkellert aber in adaptierungsbedürftigem Zustand.

Es bestehen zwei Eingangstüren, wodurch nach kleineren Umbauarbeiten leicht zwei abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen werden könnten.

Das 86 m² große Erdgeschoss besteht aus 3 Wohnräumen, Küche, Vorraum, separatem WC, Waschraum und Dusche. Im Gebäude befindet sich auch die ca. 14 m² große Garage.

Die ca. 16 m² große Terrasse ist südlich in den wunderbaren Garten ausgerichtet und mit einem Wintergarten überbaut. Sie ist vom zentralen Wohnraum direkt begehbar.

Im ca. 102 m² großen Obergeschoss befinden sich Vorraum, 5 Zimmer verschiedener Größen, Badezimmer und ein separates WC.

Das Haus ist mit Heizöl und alternativ mit festen Brennstoffen (Holz) zental beheizbar. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss ein gut dimensionierter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarpaneelen auf dem Dach.

Highspeed-Internet im Haus!

Details:

753 m² Grundfläche

187,6 m² aktuelle Wohnfläche

Erdgeschoss - 85,80 m²

• Zimmer - 25,30 m²

• Kabinett - 11,20 m²

• Wohnraum mit offener Stufe - 21,84 m²

• Küche - 9,00 m²

• Stiegenhaus - 6,00 m²

• Vorraum/Dusche/WC - 12,46 m²

Terrasse/Wintergarten - 15,60 m²

Garage - 13,59 m²

Obergeschoss - 101,81 m²

• Zimmer - 25,30 m²

• Kabinett - 11,20 m²

• Wohnraum mit offener Stufe - 21,84 m²

• Küche - 9,00 m²

• Speis - 4,50 m²

• Zimmer - 16,95 m²

• Vorraum/Bad/WC - 13,02 m²

Keller

• 5 Kellerräume mit ca.98 m²

Über die Möglichkeit des Ausbaus des Dachbodens könnten weitere 70 – 80 m² Wohnfläche als 3. Wohnebene erschlossen bzw. eine weitere Wohneinheit geschaffen werden.

Kosten:

Kaufpreis € 300.000,-

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage der Stadt Horn nahe dem Horner Stadtsee.

Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAS, HAK, HLW, Schule für Sozialbetreuung, Polytechnische Schule, Musikschule und eine Sportanlage sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.