Einmalige Kosten

Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1965, Gepflegt, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 222 m²

Grundstücksfläche 708 m²

1 Terrasse

Terrasse

8 Zimmer

Kellerfläche 34 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

2 Carports

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Die Ausführung der Ausstattung kann als hochwertig und zeitlos beschrieben werden. Sämtliche Räume verfügen über Holz-Isolierverglasung, die Türen sind Holztüren mit Holzzargen. Die Räume verfügen großteils über einen Bambus-Parkettboden und sind zentral über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Bäder sind mit Mosaikfliesen tw. raumhoch verfliest.

Im Untergeschoss liegt eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die auch von innen erschlossen werden kann.

Beschreibung

Das ursprünglich in den Jahren 1964/65 erbaute Einfamilienhaus wurde 2005 umfassend saniert und erweitert. Das bestehende Gebäude wurde ausgehöhlt und auf die bestehenden Gebäudemauern wurde der Um- und Ausbau nach Plänen des Architekten DI Hermann Boss hochwertig ausgeführt.

Die großzügigen hellen Räume lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die tw. überdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Sitzplatz mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft.