NEUBAU ! Doppelhaushälfte in Gerersdorf bei St. Pölten

Eine moderne Doppelhaushälfte wird in der Gemeinde Gerersdorf, wenige Kilometer von St. Pölten, verkauft.

Das Haus befindet sich im Moment im Rohbau und wird voraussichtlich bis Februar 2024 belagsfertig. Eine Besonderheit ist es, dass individuelle Gestaltungswünsche (sowie Boden, Fliesen etc) berücksichtigt werden können. Somit besteht die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Es besteht die Möglichkeit mit den Eigentümern bezüglich einer schlüssfertigen Übergabe zu verhandeln.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166m2 auf einem ca. 416m2 großen Grundstück.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Vorraum
• Gäste WC
• Technikraum
• praktischer Abstellraum
• zusätzlicher großzügiger Abstellraum

OBERGESCHOSS:
• 3 komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer
• Seperater WC
• Zugang zu einem Balkon und einer großzügigen Dachterrasse

In Planung:
• Carport für das Auto
• Abstellplatz für Mülltonnen

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Es bietet ein Landleben, jedoch sind Sie trotzdem in der Nähe zu St. Pölten.

Energieeffizienz:
Das Haus wird mit einer 20 cm starken Wärmedämmung versehen, um einen hohen energetischen Standard zu gewährleisten und Heizkosten zu minimieren.

Lage:
• ruhige und familienfreundliche Gegend
• St. Pölten Zentrum 5 km entfernt
• Schule und Kindergarten 500m entfernt
• Bank, Apotheke, Post 500m entfernt
• Bushaltestelle 150m entfernt
• Supermärkte ca. 3,5m entfernt
• Restaurants 500m entfernt

Provisionsfrei!
Kontaktieren Sie uns, um sofort einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

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