- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Etagenwohnung mit gutem Grundriss und schöner Freifläche, sofort beziehbar - zu kaufen in 1140 Wien
484.000 €
83 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.800,58 €
Etage1
Baujahr2022
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1140 Wien
Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße.
Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis484.000 €
Kaufpreis pro m²5.800,58 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern165,21 €
Monatliche Kosten182,01 €
Betriebskosten150,28 €
USt. Betriebskosten15,03 €
Monatliche Kosten Netto166,98 €
Sonstige Kosten Netto16,7 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 83,44 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 6,46 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus.
Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann von Eigennutzern zum Preis von € 35.000,- erworben werden.
Zusätzlich dazu besteht in Stiege 3 und 4 die Option, großzügige Hobbyräume mit einer Fläche von etwa 11 Quadratmetern zu erwerben.
Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann von Eigennutzern zum Preis von € 35.000,- erworben werden.
Zusätzlich dazu besteht in Stiege 3 und 4 die Option, großzügige Hobbyräume mit einer Fläche von etwa 11 Quadratmetern zu erwerben.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
22,64 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien
BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei
In einer begehrten Lage in Penzing, ganz in der Nähe des Palais Cumberland, erhebt sich eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die in verschiedenen Größen erhältlich sind.
Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper dieser Anlage bestehen aus insgesamt 4 Stiegen und bieten Platz für 166 Eigentumswohnungen.
Hier ist für jeden Geschmack das Passende dabei, sei es ein kompaktes Raumwunder oder eine gemütliche Familienoase.
Die Grundrisse wurden sorgfältig durchdacht, und die offenen Raumkonzepte sowie die großzügigen Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten, schaffen ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Bei unseren modernen Einheiten legen wir besonderen Wert auf edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ein wunderschönes Design, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei
In einer begehrten Lage in Penzing, ganz in der Nähe des Palais Cumberland, erhebt sich eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die in verschiedenen Größen erhältlich sind.
Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper dieser Anlage bestehen aus insgesamt 4 Stiegen und bieten Platz für 166 Eigentumswohnungen.
Hier ist für jeden Geschmack das Passende dabei, sei es ein kompaktes Raumwunder oder eine gemütliche Familienoase.
Die Grundrisse wurden sorgfältig durchdacht, und die offenen Raumkonzepte sowie die großzügigen Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten, schaffen ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Bei unseren modernen Einheiten legen wir besonderen Wert auf edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ein wunderschönes Design, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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