- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Anleger aufgepasst: Gepflegter Familientraum auf schönem Grundstück mit Wohnrechtsvereinbarung
850.000 €
240 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.541,66 €
Grundstücksfläche1.906 m²
Baujahr1995
McMakler Team Österreich
3034 Götzwiesen
Unweit vom Wienerwald liegt Götzwiesen in Niederösterreich, rund 15 km westlich von Wien. Die naturnahe und ländliche Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und exzellente Anbindung an das Wiener Stadtgebiet aus.
Der Naherholungsgebiet Wienerwald lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zu herrlichen Naturerlebnissen ein. Umliegend sind außerdem diverse Sport- und Freizeitvereine ansässig und runden das vielfältige Angebot in der Region ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von rund 5 km bequem erreicht. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen in dieser Entfernung gewährleisten ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder.
Der Bahnhof Maria Anzbach Bahnhof ist in ca. 2,2 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Anbindung an die A1 und A44 garantiert überdies eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Bezirke sowie des ganzen Wiener Stadtgebietes.
Der Naherholungsgebiet Wienerwald lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zu herrlichen Naturerlebnissen ein. Umliegend sind außerdem diverse Sport- und Freizeitvereine ansässig und runden das vielfältige Angebot in der Region ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von rund 5 km bequem erreicht. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen in dieser Entfernung gewährleisten ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder.
Der Bahnhof Maria Anzbach Bahnhof ist in ca. 2,2 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Anbindung an die A1 und A44 garantiert überdies eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Bezirke sowie des ganzen Wiener Stadtgebietes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²3.541,66 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 1.906 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
+ Großer Garten
+ Sonnige Terrasse
+ Ca. 120 m² Wohnkeller mit Gartenzugang
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ 1 Garagenstellplatz
+ Ruhige Lage
+ Gute Anbindung nach Wien
+ Sonnige Terrasse
+ Ca. 120 m² Wohnkeller mit Gartenzugang
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ 1 Garagenstellplatz
+ Ruhige Lage
+ Gute Anbindung nach Wien
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
192,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Objektnr: 1057514
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Einfamilienhaus in Götzwiesen dar. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1995 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Der 81-jährige Verkäufer erhält im Zuge der Verkaufsabwicklung ein lebenslanges Wohnrecht.
Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen und werden durch einen ca. 120 m² großen Wohnkeller ergänzt. Die insgesamt 12 Zimmern bieten dank 7 Schlafzimmern sehr viel Platz für Paare, Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen gemütlichen Kaminofen, der zu knisternden Abenden einlädt. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung.
Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 1.900 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit viel Gestaltungspotenzial und die Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Zusätzlich sorgt ein Garagenstellplatz für eine angenehme Parksituation. Weitere Parkplätze könnten auf dem Grundstück errichtet werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Einfamilienhaus in Götzwiesen dar. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1995 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Der 81-jährige Verkäufer erhält im Zuge der Verkaufsabwicklung ein lebenslanges Wohnrecht.
Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen und werden durch einen ca. 120 m² großen Wohnkeller ergänzt. Die insgesamt 12 Zimmern bieten dank 7 Schlafzimmern sehr viel Platz für Paare, Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen gemütlichen Kaminofen, der zu knisternden Abenden einlädt. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung.
Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 1.900 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit viel Gestaltungspotenzial und die Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Zusätzlich sorgt ein Garagenstellplatz für eine angenehme Parksituation. Weitere Parkplätze könnten auf dem Grundstück errichtet werden.
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