- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
1230 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Bahnhof Wien Liesing fußläufig erreichbar
• Schnellbahnen S1, S2, S3, S4
• Zugverbindungen Richtung Meidling, Hauptbahnhof oder Richtung Süden
• vor dem Bahnhof Haltestelle von zahlreichen Autobus-Linien
Lage und Infrastruktur
• Verkehrsberuhigte Seitengasse zur Breitenfurter Straße
• Optimale Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum Riverside, der Liesinger Markt sowie Nahversorger am Liesinger Platz
Pendler können diese Wohnung ideal nutzen aufgrund der idealen, fußläufigen Nähe zum Bahnhof Liesing.
• Bahnhof Wien Liesing fußläufig erreichbar
• Schnellbahnen S1, S2, S3, S4
• Zugverbindungen Richtung Meidling, Hauptbahnhof oder Richtung Süden
• vor dem Bahnhof Haltestelle von zahlreichen Autobus-Linien
Lage und Infrastruktur
• Verkehrsberuhigte Seitengasse zur Breitenfurter Straße
• Optimale Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum Riverside, der Liesinger Markt sowie Nahversorger am Liesinger Platz
Pendler können diese Wohnung ideal nutzen aufgrund der idealen, fußläufigen Nähe zum Bahnhof Liesing.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²2.797,62 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern273,64 €
Betriebskosten182,3 €
USt. Betriebskosten18,23 €
Monatliche Kosten Netto255,41 €
Sonstige Kosten Netto73,11 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1953, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 84 m²
westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Gut aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoß in einem Wohnhaus Baujahr 1953
Top Lage nahe dem Bahnhof Liesing
Die Wohnung birgt viel Potential für die Umgestaltung bzw. Sanierung.
Ob für Pendler, als WG oder für Jungfamilien, Sie profitieren von der optimalen Lage, der guten öffentlichen Anbindung und der top Infrastruktur im Umkreis.
Top Lage nahe dem Bahnhof Liesing
Die Wohnung birgt viel Potential für die Umgestaltung bzw. Sanierung.
Ob für Pendler, als WG oder für Jungfamilien, Sie profitieren von der optimalen Lage, der guten öffentlichen Anbindung und der top Infrastruktur im Umkreis.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
145,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß
Sehr gute Lage in Liesing - nächst dem Bahnhof
Diese klassische Bastler-Hit-Wohnung für Individualisten bietet viele Möglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1953.
Idealer Grundriss, die Wohnungsgröße mit ca. 84 m² ist aufgeteilt in
• 3 große Zimmer
• Extra-Küche
• Vorraum
• Bad
• WC
Die separate Küche und ein Zimmer liegen hofseitig, zwei weitere Räume sind straßenseitig orientiert.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Sehr gute Lage in Liesing - nächst dem Bahnhof
Diese klassische Bastler-Hit-Wohnung für Individualisten bietet viele Möglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1953.
Idealer Grundriss, die Wohnungsgröße mit ca. 84 m² ist aufgeteilt in
• 3 große Zimmer
• Extra-Küche
• Vorraum
• Bad
• WC
Die separate Küche und ein Zimmer liegen hofseitig, zwei weitere Räume sind straßenseitig orientiert.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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