- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Möbliert
Grenznahe & geräumige 3 Zimmer-Wohnung in kleiner Anlage
399.000 €
97 m²3 ZimmerTerrasse 36 m²
Preis / m²4.101,14 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1996
Mac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
Hubstraße 72b, 6800 Feldkirch
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.101,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten150 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1996, Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 97,29 m²
1 Terrasse 36 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
In einer locker mit Einfamilienhäusern bewohnten Wohngegend und grenznah zum Fürstentum Liechtenstein, bieten wir hier eine geräumige drei Zimmerwohnung zum Kauf an.
Die ca. 100 m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 1996 in einer kleinen Anlage mit nur fünf Wohneinheiten als Energiesparhaus errichtet.
Die sehr gepflegte Gartenwohnung ist südwestlich ausgerichtet und wird den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt.
Durch die Grenznähe zu Mauren (FL) ist sie auch für Grenzgänger bestens geeignet.
Der optimale Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.
Der Gang bietet Platz für eine Garderobe.
Im Anschluss daran befindet sich das 17 m² große Elternschlafzimmer.
Wobei das Kinderzimmer über eine Fläche von über 13 m² anbietet.
Im hellen Badezimmer, mit Fenster, sind eine Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, ein Doppelwaschtisch mit Verbau, der Waschmaschinenanschluss und das WC verbaut.
Der sehr geräumige Ess-, Koch- und Wohnbereich mit ca. 40 m² bietet beste Einrichtungsmöglichkeiten an.
Von hier aus gelangen Sie auf den südlich und sonnig ausgerichteten, teilweise überdachten Sitzplatz mit Markise und Privatgarten.
Hier können Sie die Freizeit vom Feinsten genießen.
Beim Abstellraum sind sämtliche Leitungen für ein Gäste WC mit Waschbecken vorhanden und können ohne großen Aufwand als solches komplettiert werden.
Große doppelverglaste Kunststofffenster lassen viel Sonne in die Räumlichkeiten einfließen. Die Abschattungen sind mit Rollladen ausgeführt.
Bei der Ölheizung wurde im Jahr 2020 die Heizzentrale ausgewechselt. Wodurch sich eine deutliche Reduktion des Heizöles spürbar macht.
Die Wärme wird über die Heizkörper an den Wohnbereich abgegeben.
Weiters ist der Wohnung ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die großzügige Raumaufteilung sowie der grenznahen und sonnigen Lage.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Die ca. 100 m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 1996 in einer kleinen Anlage mit nur fünf Wohneinheiten als Energiesparhaus errichtet.
Die sehr gepflegte Gartenwohnung ist südwestlich ausgerichtet und wird den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt.
Durch die Grenznähe zu Mauren (FL) ist sie auch für Grenzgänger bestens geeignet.
Der optimale Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.
Der Gang bietet Platz für eine Garderobe.
Im Anschluss daran befindet sich das 17 m² große Elternschlafzimmer.
Wobei das Kinderzimmer über eine Fläche von über 13 m² anbietet.
Im hellen Badezimmer, mit Fenster, sind eine Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, ein Doppelwaschtisch mit Verbau, der Waschmaschinenanschluss und das WC verbaut.
Der sehr geräumige Ess-, Koch- und Wohnbereich mit ca. 40 m² bietet beste Einrichtungsmöglichkeiten an.
Von hier aus gelangen Sie auf den südlich und sonnig ausgerichteten, teilweise überdachten Sitzplatz mit Markise und Privatgarten.
Hier können Sie die Freizeit vom Feinsten genießen.
Beim Abstellraum sind sämtliche Leitungen für ein Gäste WC mit Waschbecken vorhanden und können ohne großen Aufwand als solches komplettiert werden.
Große doppelverglaste Kunststofffenster lassen viel Sonne in die Räumlichkeiten einfließen. Die Abschattungen sind mit Rollladen ausgeführt.
Bei der Ölheizung wurde im Jahr 2020 die Heizzentrale ausgewechselt. Wodurch sich eine deutliche Reduktion des Heizöles spürbar macht.
Die Wärme wird über die Heizkörper an den Wohnbereich abgegeben.
Weiters ist der Wohnung ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die großzügige Raumaufteilung sowie der grenznahen und sonnigen Lage.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
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