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  • Terrasse

Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Ärztezentrums zur Vermietung

1.903
 
126 m²Terrasse 48 m²
RE/MAX CompleteHerr Rafael Pötschger
Grabenstraße, 9300 St. Veit an der Glan

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.903 €
Preis pro m²15,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.819,17 €
USt. Gesamtbelastung83,83 €
Monatliche Kosten503 €
Miete1.400 €
Betriebskosten419,17 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.200 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr ca. 2003, Neubau, Gepflegt, Parkett, Veränderbare Räume
Bürofläche 126 m²
Nutzfläche 126 m²
1 Terrasse 48 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Ärztezentrums zur Vermietung

**Objektbeschreibung:**

Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zur Anmietung einer großzügigen und repräsentativen Gewerbefläche im Erdgeschoss des Ärztezentrums, direkt zur Straße hin gelegen. Die vielseitigen räumlichen Möglichkeiten sowie die bereits vorhandene Lüftungsanlage machen diese Fläche ideal für eine breite Palette von gewerblichen Nutzungen, sei es als Geschäftslokal, Arztpraxis oder Gastronomiebetrieb.

**Objekthighlights:**

- **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Die flexiblen Raumgestaltungsoptionen machen diese Gewerbefläche äußerst anpassungsfähig. Ob Einzelhandel, Praxis oder Gastronomie, hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Vorhaben.

- **Natürliche Helligkeit:** Große Fensterflächen rundum sorgen für eine helle und beeindruckende Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Dies schafft eine einladende Umgebung für Kunden und Patienten.

- **Klimatisierung:** In den warmen Sommermonaten sorgt eine bereits installierte Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, was den Arbeitskomfort und die Kundenzufriedenheit steigert.

**Weitere Informationen:**

Falls Sie zusätzliche Bilder oder Dokumente wünschen, zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu stellen. Wir sind bestrebt, Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen, um Ihre Entscheidung zu erleichtern.

**Kontakt und Besichtigungen:**

Für weitere Informationen und um Besichtigungstermine zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchführen können, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Gewerbefläche näher vorstellen zu dürfen und sind gerne bereit, all Ihre Fragen zu beantworten.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1400
Betriebskosten inkl Heizkosten € 419,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 83,83

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Gesamtbetrag € 1903

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Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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GewerblichRE/MAX CompleteHerr Rafael Pötschger
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