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Büro-/Geschäftsfläche inmitten des 3. Bezirks zu mieten
3.306 €
115 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay
Traungasse 14-16, 1030 Wien, Landstraße
Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn.
Das Objekt liegt direkt am Schlosspark des Belvederes. Der Schwarzenbergplatz und das Wiener Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten daher eine optimale Anbindung und Nahversorgung.
Das Objekt liegt direkt am Schlosspark des Belvederes. Der Schwarzenbergplatz und das Wiener Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten daher eine optimale Anbindung und Nahversorgung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.305,65 €
Preis pro m²18 €
Gesamtmiete Netto2.754,71 €
Monatliche Kosten821,65 €
Miete2.070 €
USt. Miete414 €
Miete2.484 €
Betriebskosten684,71 €
USt. Betriebskosten136,94 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM inkl. 20% Ust.
Kaution: 5 BMM
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Merkmale
Einzelhandel
Erdgeschoss
Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 115 m² große Fläche in der Traungasse 14-16 im 3. Bezirk. Die Lage in Mitten des 3. Wiener Gemeindebezirks gewährleistet eine gute Infrastruktur.
Aufteilung der Geschäftsfläche:
• ca. 60 m² Verkaufsfläche im Vorraum
• ca. 22 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro)
• ca. 20 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Dusche)
• ca. 13 m² Gangfläche im Erdgeschoß
• Gesamtfläche: ca. 115 m²
Aufteilung der Kosten
• Hauptmietzins 2,061.72€
• Betriebskosten 249.75€
• Heizkosten 114.54€
• Stromkosten 205.88€
• Kälte: 114.54€
Wichtige Fakten:
• Beziehbar: nach Vereinbarung
• Mietdauer: nach Vereinbarung
• Vertragserrichtung: 800€ zzgl. 20% Ust.
- Kaution: 5 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufteilung der Geschäftsfläche:
• ca. 60 m² Verkaufsfläche im Vorraum
• ca. 22 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro)
• ca. 20 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Dusche)
• ca. 13 m² Gangfläche im Erdgeschoß
• Gesamtfläche: ca. 115 m²
Aufteilung der Kosten
• Hauptmietzins 2,061.72€
• Betriebskosten 249.75€
• Heizkosten 114.54€
• Stromkosten 205.88€
• Kälte: 114.54€
Wichtige Fakten:
• Beziehbar: nach Vereinbarung
• Mietdauer: nach Vereinbarung
• Vertragserrichtung: 800€ zzgl. 20% Ust.
- Kaution: 5 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
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