- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Klimatisiertes Altbaubüro mit Balkon
398.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1160 Wien, Ottakring
Das Büro befindet sich im Herzen des 16. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Schmelz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 9, sowie die Buslinie 48A sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 9, sowie die Buslinie 48A sehr gut.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.918,44 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten321,01 €
Betriebskosten166,77 €
USt. Betriebskosten33,35 €
Monatliche Kosten Netto283,23 €
USt. Monatliche Kosten37,78 €
Sonstige Kosten Netto116,46 €
USt. Sonstige Kosten4,42 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Saniert
Bürofläche 77,92 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Das Büro wurde saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Parkettboden wurde geschliffen, die Wände wurden neu ausgemalt und sämtliche Einbauten wurden gewartet.
Einige Aufenthaltsräume werden durch fixe oder mobile Klimageräte gekühlt.
Raumhöhen von bis zu 3,05 m bieten ein sehr angenehmens Raumklima.
Der Parkettboden wurde geschliffen, die Wände wurden neu ausgemalt und sämtliche Einbauten wurden gewartet.
Einige Aufenthaltsräume werden durch fixe oder mobile Klimageräte gekühlt.
Raumhöhen von bis zu 3,05 m bieten ein sehr angenehmens Raumklima.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Im Herzen des 16. Bezirks gelangt ein sehr schönes Altbaubüro mit Balkon in den Verkauf.
Das Büro liegt im 3. Stock und bietet eine Fläche von ca. 78 qm und 3 Zimmer.
2 geräumige Zimmer sind jeweils getrennt voneinander vom zentralen Gang aus zu betreten.
Der größte Raum ist sehr hell und bietet einen schönen Blick in den Innenhof. Die Küche befindet sich im Eingangsbereich und ist in einem sehr guten Zustand.
Ein Highlight dieses Büro ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 qm, der ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Neben einem geräumigen Badezimmer, bietet das Büro noch einen Abstellraum, der auch als Serverraum genutzt wird.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Dieses einzigartige Büro steht zum Verkauf und wir exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Das Büro liegt im 3. Stock und bietet eine Fläche von ca. 78 qm und 3 Zimmer.
2 geräumige Zimmer sind jeweils getrennt voneinander vom zentralen Gang aus zu betreten.
Der größte Raum ist sehr hell und bietet einen schönen Blick in den Innenhof. Die Küche befindet sich im Eingangsbereich und ist in einem sehr guten Zustand.
Ein Highlight dieses Büro ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 qm, der ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Neben einem geräumigen Badezimmer, bietet das Büro noch einen Abstellraum, der auch als Serverraum genutzt wird.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Dieses einzigartige Büro steht zum Verkauf und wir exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
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Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
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