- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Klimatisierte Altbauwohnung mit Balkon
398.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.107,8 €
Etage-
Baujahr1900
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1160 Wien, Ottakring
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 16. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Schmelz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 9, sowie die Buslinie 48A sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 9, sowie die Buslinie 48A sehr gut.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.107,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten277,8 €
Betriebskosten166,77 €
USt. Betriebskosten16,68 €
Monatliche Kosten Netto261,12 €
Sonstige Kosten Netto94,35 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Saniert
Wohnfläche 77,92 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Parkettboden wurde geschliffen, die Wände wurden neu ausgemalt und sämtliche Einbauten wurden gewartet.
Einige Aufenthaltsräume werden durch fixe oder mobile Klimageräte gekühlt.
Raumhöhen von bis zu 3,05 m bieten den Bewohnern ein sehr angenehmens Wohngefühl.
Der Parkettboden wurde geschliffen, die Wände wurden neu ausgemalt und sämtliche Einbauten wurden gewartet.
Einige Aufenthaltsräume werden durch fixe oder mobile Klimageräte gekühlt.
Raumhöhen von bis zu 3,05 m bieten den Bewohnern ein sehr angenehmens Wohngefühl.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Im Herzen des 16. Bezirks gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung mit Balkon in die Vermarktung.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock und bietet mit ca. 78 qm Wohnfläche Raum für eine Familie oder eine WG.
2 geräumige Schlafzimmer sind jeweils getrennt voneinander vom zentralen Gang aus zu betreten.
Die helle Wohnküche bietet einen schönen Blick in den Innenhof. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 qm, der ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Neben einem geräumigen Badezimmer, bietet die Wohnung noch einen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Diese einzigartige Altbauwohnung steht zum Verkauf und wir exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit auch Sie sich von diesem Wohntraum begeistern lassen können.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock und bietet mit ca. 78 qm Wohnfläche Raum für eine Familie oder eine WG.
2 geräumige Schlafzimmer sind jeweils getrennt voneinander vom zentralen Gang aus zu betreten.
Die helle Wohnküche bietet einen schönen Blick in den Innenhof. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 qm, der ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Neben einem geräumigen Badezimmer, bietet die Wohnung noch einen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Diese einzigartige Altbauwohnung steht zum Verkauf und wir exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit auch Sie sich von diesem Wohntraum begeistern lassen können.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
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