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Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung am Stadtrand Salzburgs

498.000
 
94 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²5.297,87 €
Etage1
Baujahr1989
MK Immobilientreuhänder Mustafa KorkmazHerr Mustafa Korkmaz
5101 Bergheim
Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Flachgau, unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs im gleichnamigen Bundesland.
Bergheim ist eine kleine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, die sich ihren Dorfcharakter erhalten hat, denn nach wie vor trifft man sich beim Metzger, Bäcker oder in den Wirtshäusern. Wundervolle Rad- und Wanderwege sowie das Bergheimer Schwimmbad, das im Winter einen Eislaufplatz anbietet machen die Lage im Grünen zur Erholung in der Stadt.
Es wird eine sehr gute Infrastruktur angeboten und sie kommen mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten in die Stadt Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²5.297,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316,32 €
Betriebskosten196,32 €
Heizkosten Netto120 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1989, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 94 m²
1 Loggia 8 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Sehr gut geschnittene 4 Zimmerwohnung am Stadtrand Salzburgs.

Durch den großzügigen Eingangsbereich der viel Platz für Schränke, Schuhe und Garderobe bietet kommt man durch einen langen Flur in alle angrenzenden Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer/Büro geben jedem seinen eigenen Raum. Das große Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und Durchreiche in die Küche ermöglichen gemütliche Stunden oder gemeinsames feiern gleichermaßen.

Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die 8m² große Loggia mit Blick ins Grüne, ebenfalls gibt es einen sehr schön angelegten Gemeinschaftsgarten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Lebens.

Ein großes Kellerabteil und allgemeine PKW Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch befindet man sich in wenigen Minuten im Herzen Salzburgs.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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