Nähe Gleisdorf: NEUWERTIG - Alleinlage - eigener Wald - Park - Alarmanlage - therm. saniert - Photovoltaik mit Speicher - Doppelgarage - Wintergarten etc.

Delta-Immobilien bietet ein generalsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus  (u.U. auch für 2 Familien geeignet) zum Verkauf an.

Beziehbar spätestens Ende 2024 - wegen Neubau nicht exakt definierbar - angestrebt wird eine Übergabe jedoch schon vorher.

Ihre Vorteile:

Erdgeschoß erbaut 1974:

• 3 Zimmer + Bad/ mit Dusche/WC + weitere  Nebenräume

• Windfang + Vorraum

Obergeschoß erbaut 1986:

• 3 geräumige Zimmer

• Küche mit Essmöglichkeit

• große Diele

• Bad m. Dusche + Wanne mit Fenster

• WC sep. mit Handwaschbecken und Fenster

• sonniger Wintergarten mit Beschattung - elektrisch

• überdachter Sitzplatz mit Blick in den Wald und Parkanlage

• große Terrasse

weiters:

• große Doppelgarage - versperrbar - ca 42 qm - beheizt!!!!

• Atrium - das Außengelände ist auch von hier aus zugänglich

• Gerätehaus

• Gartenhaus Aluminium der Marke BIOHORT ca. 16 qm

• Alarmanlage

• Entkalkungsanlage

• zusätzliche Parkplätze für 4 PKW

• alles eingezäunt

• elektr. Einfahrtstore

• Fotovoltaik 5,6 KWp mit eigenem Speicher

• 1.063 qm Bauland

• 1.095 qm Wald

• 5.418 qm Parkanlage / angelegt vom Gärtner

• beleuchtete Gartenanlage

• Feuerstelle

• komplett saniert

2010: Erweiterung Zubau Wintergarten, Doppelgarage, therm. Sanierung, neue Fenster mit Fliegenschutz und Rollläden

2015: kompletter Dachstuhl erneuert, alle Sanitärräume

• Böden: Parkett, Fliesen und Belag in den Nebenräumen

• 2 Wassertanks für Gartenwasser

• Leerverrohrung Glasfaser am Grundstück

• 72,4  KhW/m2a

• uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

alle Sanierungen, sowie die Gartengestaltung wurden von Professionisten durchgeführt;

die BK in Höhe von  370,-- umfassen: HZ, Strom, Gemeindeabgaben, sowie die landwirtschaftlichen Abgaben - also alles;

Schulbus vor der Türe

Spazierwege, Wald, Wiesen.........

Preis: Verhandlungsbasis