- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6631 Lermoos
Lermoos ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena und liegt am Fuße des Grubigsteins (2.233 m) mit perfektem Ausblick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald und die Zugspitze. Als einer der ältesten Orte im Außerfern, wurde es bereits 1020 n. Chr. erwähnt und hat sich seitdem mit typischem Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Lermoos- Sportgeschäfte, Cafés & Restaurants, Souvenir- und Geschenkartikelgeschäfte, zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, das Tourismusbüro und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 20 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 20 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²3.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.287 m²
Garten
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Highlights:
• 3 sehr geräumige Wohnungen mit jeweils Balkon oder Zugang zur Terrasse
• Einbauküchen, teilweise auch mit Geräten
• voll unterkellert
• freie Parkmöglichkeiten, sowie Garagenstellplätze
• verglaste Balkone im OG und EG
• sehr zentral gelegen
• Einkaufsmöglichkeiten, sowie wichtige Versorgungsorgane fußläufig erreichbar
- Blick auf die Zugspitze und Sonnenspitze
• 3 sehr geräumige Wohnungen mit jeweils Balkon oder Zugang zur Terrasse
• Einbauküchen, teilweise auch mit Geräten
• voll unterkellert
• freie Parkmöglichkeiten, sowie Garagenstellplätze
• verglaste Balkone im OG und EG
• sehr zentral gelegen
• Einkaufsmöglichkeiten, sowie wichtige Versorgungsorgane fußläufig erreichbar
- Blick auf die Zugspitze und Sonnenspitze
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus inmitten des Zentrums von Lermoos wurde 1975 erbaut und 1985 fertiggestellt, aber jährlich modernisiert und in Stand gehalten.
Die Wohnung im EG hat einen offenen und sehr hellen Wohn- Essbereich mit einem direkten Zugang zum Schlafzimmer, welches über einen verglasten Balkon verfügt. Das zum Teil modernisierte in voll in Stand gesetzte Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche.
Die sich im OG befindende sehr geräumige Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie eine separate Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer.
Auch hier ist die Wohnung mit einem verglasten Balkon ausgestattet, welcher Ihnen einen wundervollen Blick in Richtung Zugspitze und Sonnenspitze gewährt.
Im DG befindet sich eine weitere aber vermietete Wohnung, welche über ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf die Zugspitze und Sonnenspitze, und einer modernen Einbauküche verfügt. Ein dazugehöriger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Platz für einen möglichen Sportraum oder Hobbywerkstatt.
Diese Liegenschaft ist auch interessant für Bauträger, kaufen Sie im Paket auch das Nachbargrundstück
• Mischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
Es bedeutet, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Wohnnutzung möglich ist.
Mischgebiete liegen nur in den besten Teilen der dörflichen Siedlungen vor und ermöglichen einen großen Spielraum für "Dein neues Investment"
Gelbe Zone
Die Wohnung im EG hat einen offenen und sehr hellen Wohn- Essbereich mit einem direkten Zugang zum Schlafzimmer, welches über einen verglasten Balkon verfügt. Das zum Teil modernisierte in voll in Stand gesetzte Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche.
Die sich im OG befindende sehr geräumige Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie eine separate Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer.
Auch hier ist die Wohnung mit einem verglasten Balkon ausgestattet, welcher Ihnen einen wundervollen Blick in Richtung Zugspitze und Sonnenspitze gewährt.
Im DG befindet sich eine weitere aber vermietete Wohnung, welche über ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf die Zugspitze und Sonnenspitze, und einer modernen Einbauküche verfügt. Ein dazugehöriger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Platz für einen möglichen Sportraum oder Hobbywerkstatt.
Diese Liegenschaft ist auch interessant für Bauträger, kaufen Sie im Paket auch das Nachbargrundstück
• Mischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
Es bedeutet, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Wohnnutzung möglich ist.
Mischgebiete liegen nur in den besten Teilen der dörflichen Siedlungen vor und ermöglichen einen großen Spielraum für "Dein neues Investment"
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