Altbau
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Große Lagerfläche im Herz des 7. Bezirks zu vermieten!

1.201 €

298 m²3 Zimmer

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

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1070 Wien

Das Lager befindet sich in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks und bietet durch dessen Nähe zur U-Bahnstation "Thaliastraße" der Linie U6 eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem befinden sich einige Bus und Straßenbahnhaltestellen in Gehweite des Objektes. Der nahegelegene "Josef-Strauss-Park" bietet die Möglichkeit für einen Nachmittag im Grünen. Weitere Freizeitaktivitäten bieten die Wiener Stadthalle oder das Shoppingcenter "Lugner City". Für Gesundheit ist ebenfalls durch zahlreiche Ärzte gesorgt.

Laufende Kosten

Miete1.200,94 €

Preis pro m²4,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.787,71 €

USt. Gesamtbelastung357,54 €

USt. Miete240,19 €

Betriebskosten586,77 €

USt. Betriebskosten117,35 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Altbau, Renovierungsbedürftig, Veränderbare Räume, Erdgeschoss

3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

83,63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,13

Beschreibung

Große Lagerfläche im Herz des 7. Bezirks zu vermieten!

Das Objekt befindet sich im Souterrain eines wunderschönen Wiener Altbauzinshauses im 7. Bezirk.

Der Eigentümer gibt den Interessenten freie Hand über die Umgestaltung der Fläche.

Der aktuelle Zustand ist schlecht und es müssten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden um die Fläche zu Gewerbezwecken zu nützen.

Aktuell gibt es einen barrierefreien Zugang !

Verkehrsanbindung:

U-Bahnstation: U6 Thaliastraße

Buslinie: N46

Straßenbahnlinie: 46, 5

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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