Moderne Halle mit Büro in Neufelden zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Halle über 2 Etagen und einem Bürotrakt im Obergeschoss. Beide Hallen sind ebenerdig über Tore zu befahren. Die Halle im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Laderampe mit 4 Toren, welche von innen mittels Stapler beschickt wird. Ein Lastenlift mit einem Ausmaß von 4x4 Meter und einer Traglast von 5 Tonnen verbindet die beiden Geschosse. Die bestehenden Regale können auf Wunsch im Objekt verbleiben.
Die Höhe der Halle im EG beträgt 8 Meter BUK und im UG 5,25 Meter BUK.
Im Obergeschoss befindet sich das moderne Büro, bestehend aus 3 großen Räumen für bis zu 18 Mitarbeiter, ein Aufenthaltsraum, Küche, WC für Damen und Herren getrennt, sowie ein Abstellraum. Die Büroflächen sind sehr hell, freundlich und klimatisiert. Durch die Akustikdecke herrscht eine angenehme Atmosphäre.

Die Beheizung der Halle erfolgt mittels Fussbodenheizung (Gas).
Zu der Halle gehören rund 20 PKW Abstellplätze, welche gesondert angemietet werden können.

Das Objekt steht ab 1.1.2023 für die Dauer von bis zu 5 Jahren zur Verfügung. Der Mietvertrag kann verlängert werden, wenn der Vermieter keinen Eigenbedarf hat. Eine Entscheidung darüber wird mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietvertrages bekannt gegeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap