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  • Lager / Halle

Modenes Erstbezug Gewerbeobjekt bestehend aus Halle und Büro zu vermieten

Preis auf Anfrage
 
3180 m²
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Bäckerfeldstrasse 4, 4050 Traun
Sehr gute Frequenzlage parallel zur Bundesstrasse 1 in unmittelbarer Nähe zur Traunerkreuzung.
Die Straßenbahn und der Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Provision: 3 MM

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Merkmale

Verfügbar ab Q1 2025
Lager
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 3.180 m²
Bürofläche 2.000 m², Lagerfläche 1.280 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, welcher für den Mieter maßgeschneidert errichtet wird. Deshalb kann man in der derzeitigen Phase auch noch keine konkreten Angaben zu den Mietkonditionen machen, da sich diese nach den Wünschen des Mieters kalkulieren.
Als Basis können die am Markt bekannten Kennzahlen herangezogen werden. Bei Wunsch kann für den Mieter auch noch eine Tiefgarage errichtet werden, in welcher rund 50-70 PKW eingestellt werden können.

Hallenfläche: 1.280 m²
Büroflächen: 2.000 m² über 2 Ebenen, beliebig teilbar


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <925m
Krankenhaus <6.600m
Klinik <900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <875m
Schule <775m
Universität <4.275m
Höhere Schule <8.475m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <950m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <3.975m
Flughafen <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichcyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
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