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Exklusives Baugrundstück in idyllischer Umgebung: Das letzte von drei verfügbaren Grundstücken
149.000 €
645 m²
McMakler Team Österreich
2493 Lichtenwörth
Das Grundstück besticht durch seine familienfreundliche, idyllische Lage in der niederösterreichischen Marktgemeinde Lichtenwörth. Umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften, die direkt hinter dem Grundstück zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, wohnen Sie oder Ihre Mieter hier ruhig und beschaulich, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
In Lichtenwörth selbst sind neben dem örtlichen Gemeindeamt, einem Lebensmittelgeschäft und einer Bank diverse Heurigen, Cafés und Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Mittelschule angesiedelt. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften finden Sie sowohl in der ca. 10 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Eggendorf wie in der gleich weit entfernten Wiener Neustadt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 700 m entfernt, während der 4,5 km entfernte Bahnhof “Obereggendorf” eine ca. 5-minütige Verbindung nach Wiener Neustadt und eine ca. 45-minütige Verbindung nach Wien ermöglicht. Optimale Anbindung an das Straßennetz ist zudem über die Pöttschinger Straße B53 und die Leitha Straße B60 gegeben, die in komfortabler Reichweite verlaufen.
In Lichtenwörth selbst sind neben dem örtlichen Gemeindeamt, einem Lebensmittelgeschäft und einer Bank diverse Heurigen, Cafés und Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Mittelschule angesiedelt. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften finden Sie sowohl in der ca. 10 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Eggendorf wie in der gleich weit entfernten Wiener Neustadt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 700 m entfernt, während der 4,5 km entfernte Bahnhof “Obereggendorf” eine ca. 5-minütige Verbindung nach Wiener Neustadt und eine ca. 45-minütige Verbindung nach Wien ermöglicht. Optimale Anbindung an das Straßennetz ist zudem über die Pöttschinger Straße B53 und die Leitha Straße B60 gegeben, die in komfortabler Reichweite verlaufen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²231 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Erdgeschoss
Grundstücksfläche 645 m²
Ausstattung
+ Gst-Nr. 3643/2
+ Bauland Wohngebiet
+ 35 % bebaubar
+ Bauklasse II
+ 2 PKW pro Wohneinheit
+ Aufschließungskosten ca. 14.300 €
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Bauland Wohngebiet
+ 35 % bebaubar
+ Bauklasse II
+ 2 PKW pro Wohneinheit
+ Aufschließungskosten ca. 14.300 €
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Beschreibung
Objektnr: 1057897
Umgeben von traumhaften Weiten bietet dieses Baugrundstück im idyllischen Lichtenwörth eine gute Anbindung an das etwa 6 km entfernte Wiener Neustadt. Das hier zum Verkauf kommende Grundstück ist das größte von 3 Teilgrundstücken, welches etwa 645 m² umfasst und sich ideal für die Realisierung eines Traumhauses eignet. Auch die beiden anderen Grundstücke stehen zum Verkauf. Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufes.
Das teilerschlossene Bauland liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist zu 35 Prozent bebaubar, der Bebauungsplan gibt hierbei die Bauklasse II vor. Pro Wohneinheit sind dabei 2 Pkw-Stellplätze zulässig. Die Aufschließungskosten von ca. 14.300 € trägt der Käufer. Die Vermessungsurkunde liegt vor.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für ein harmonisches Familienleben im ländlichen Umland von Wien.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Umgeben von traumhaften Weiten bietet dieses Baugrundstück im idyllischen Lichtenwörth eine gute Anbindung an das etwa 6 km entfernte Wiener Neustadt. Das hier zum Verkauf kommende Grundstück ist das größte von 3 Teilgrundstücken, welches etwa 645 m² umfasst und sich ideal für die Realisierung eines Traumhauses eignet. Auch die beiden anderen Grundstücke stehen zum Verkauf. Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufes.
Das teilerschlossene Bauland liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist zu 35 Prozent bebaubar, der Bebauungsplan gibt hierbei die Bauklasse II vor. Pro Wohneinheit sind dabei 2 Pkw-Stellplätze zulässig. Die Aufschließungskosten von ca. 14.300 € trägt der Käufer. Die Vermessungsurkunde liegt vor.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für ein harmonisches Familienleben im ländlichen Umland von Wien.
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