Modernes Wohnen mit Terrasse & Top-Ausstattung in zentraler Lage - 44m² für 631,05 € Miete

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – der 1. Etage eines stilvollen Gebäudes in der ruhigen und grünen Umgebung von 8041 Graz. Mit einer Gesamtfläche von 44m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Ob Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee trinken oder einen entspannten Abend mit Freunden verbringen möchten, diese Terrasse bietet Ihnen den perfekten Platz dafür. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Aussehen. Und dank der Fußbodenheizung werden Sie sich in den kalten Wintermonaten immer warm und gemütlich fühlen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, das viel natürliches Licht durch die großen Fenster hereinlässt. Die offene Gestaltung und die moderne Einbauküche machen das Kochen zu einem Vergnügen. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Und dank des Personenaufzugs müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Sie Ihre Einkäufe in den 1. Stock tragen müssen.

Die Wohnung ist nicht nur perfekt für Singles oder Paare geeignet, sondern auch für Studenten oder Berufstätige, die eine zentrale Lage suchen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder sogar des Landes gelangen können.

Die Lage der Wohnung bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Sie finden eine Apotheke, einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sie werden nie wieder lange Strecken fahren müssen, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen.

Zusätzlich bietet die Wohnung auch eine Garage (Kostenpunkt: € 80,00), so dass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Und für alle Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher aufbewahren können.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohl und zuhause fühlen werden. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap