Buchleitengasse 10, 1180 Wien
Die drei Wohnhäuser liegen in erhöhter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks im Villenviertel von Pötzleinsdorf. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Nahversorgung in der Gersthofer Straße sowie die in wenigen Gehminuten erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 41 sind optimal gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.095 €
Preis pro m²14,96 €
Miete831,42 €
Miete914,56 €
Betriebskosten164,04 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution3.290 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 55,57 m²
1 Balkon
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Vorraum, 1 Loggia ca. 7,78m²
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Rosso Design Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit, Toilette, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• zentrale Solar/Gasheizanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimatisierung und Sonnenschutz
- durchdachtes Schalterprogramm mit SAT-Anschluss sowie Internetanschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Rosso Design Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit, Toilette, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• zentrale Solar/Gasheizanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimatisierung und Sonnenschutz
- durchdachtes Schalterprogramm mit SAT-Anschluss sowie Internetanschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Wohnen im Grünen
Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 – 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen sowie ein Schwimmbad ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis.
„Grünes Wohnen“ heißt auch gesundes Wohnen. Ökologische Bauweise ist hierfür die Voraussetzung.
• Niedrigenergiestandard
• solarbeheizter Swimmingpool
• mineralische, atmungsaktive Fassade (ohne Styropor)
Die Wohnung liegt im 1.Stock mit Lift und wird ab sofort unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet.
Das Wohnhaus ist äußerst ruhig in der Villengegen von Pötzleinsdorf gelegen.
Nichtraucherwohnung
Möblierung nicht enthalten
Leider ist eine Hundehaltung in der Wohnung aufgrund des parkähnlichen Grundstücks nicht gestattet.
Ein oder mehrere PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um jeweils zusätzlich € 195,00 brutto monatlich zur Verfügung.
Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung.
Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 – 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen sowie ein Schwimmbad ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis.
„Grünes Wohnen“ heißt auch gesundes Wohnen. Ökologische Bauweise ist hierfür die Voraussetzung.
• Niedrigenergiestandard
• solarbeheizter Swimmingpool
• mineralische, atmungsaktive Fassade (ohne Styropor)
Die Wohnung liegt im 1.Stock mit Lift und wird ab sofort unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet.
Das Wohnhaus ist äußerst ruhig in der Villengegen von Pötzleinsdorf gelegen.
Nichtraucherwohnung
Möblierung nicht enthalten
Leider ist eine Hundehaltung in der Wohnung aufgrund des parkähnlichen Grundstücks nicht gestattet.
Ein oder mehrere PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um jeweils zusätzlich € 195,00 brutto monatlich zur Verfügung.
Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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