Hochwertige Büro-/Praxisfläche. Bezugsfertig. Top 0.6

Ein neuwertiges Büro gelangt frisch auf den Markt.

Dieses Objekt im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich in der 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage am Eyerspergring - in optimaler Lage, um die Vorzüge der Innenstadt, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen genießen zu können.

Diese hellen, einladenden Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für ein Büro oder eine Praxis.

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre qualitativ hohe Ausstattung

• 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
• Außenjalousien
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Sicherheitstür
• Gegensprechanlage
• Medienverteiler (UPC) mit Glasfaserinternet
• fertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle
• fertige Einbauschränke in beiden Büroräumen/Praxisräumen
• Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss

Weiteres verfügt die Wohnung über ein eigenes versperrbares Kellerabteil neben der Tiefgarage.

Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachträglich eingebaut werden (Kühlleitungen sind bereits vorhanden)

Außen- und Innensplittgeräte können vom Mieter installiert werden

Die unmittelbare Umgebung:

Landesklinikum             < 200m

City Campus FH            < 200m
Bushaltestelle                < 200m
Bankomat                      < 200m

Lebensmittelgeschäft    < 250m
Apotheke                       < 400m
Postpartner                    < 400m

Dann sind Sie hier genau richtig.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap