- Provisionsfrei
PROVISONSFREI -Einzigartiges Mehrfamilienhaus- oder Anlegerhaus in Top Lage in der Altstadt von Krems-Stein in Uni Nähe
1.970.000 €
651 m²
PrivatPeter Rauch
Steiner Landstrasse 30, 3500 Krems an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.970.000 €
Kaufpreis pro m²3.026,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Unterkellert
Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 651 m²
Grundstücksfläche 860 m²
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,89
E
Beschreibung
Das hier angebotene historische Mehrfamilienhaus in der Steiner Landstrasse 30 mit Bausubstanz aus dem 15./16. Jahrhundert in der Altstadt von Krems-Stein präsentiert sich in bester Lage zwischen der Danube Private University (DPU), der Universität Krems und der Landesgalerie.
Die gefragte Lage direkt beim Minoritenplatz in unmittelbarer Nähe zu den zauberhaften Weingärten und gemütlichen Heurigen im Norden und der wunderschönen Donaulände im Süden der Immobilie unterstreicht die Einzigartigkeit der angebotenen Immobilie. Die IMC Fachhochschule, die Danube Private University ( DPU ) sowie die Karl Landsteiner Universität sind fußläufig erreichbar, wodurch sich eine mögliche Nutzung für Studentenwohnungen ergibt.
Das historische Gebäude mit 3 Innenhöfen besteht aus 11 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen und einem nicht ausgebauten Dachboden. Bis auf 2 Wohnungen sind alle Einheiten befristet (3 Jahre) vermietet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 651 m2, zusätzlich 137 m2 Abstellräume/ Lagerflächen, 90 m2 Gewölbeweinkeller und ein nicht ausgebauter Dachboden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Daher ist bei Erfüllung der im §16Abs1Z3 des MRG angeführten Voraussetzungen ein angemessener Mietzins zulässig.
Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern PROVISIONSFREI verkauft.
Für Fragen, weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte die Eigentümer unter Anbieter kontaktieren (täglich von 10:00 bis 19:00) oder per Email Anbieter kontaktieren.
Lage
600m zur Karl Landsteiner Universität Krems
600m zur IMC Fachhochule Krems
800m zur Danube Private University (DPU)
Ca. 130 m zur Donau, ca. 300m zu den Weingärten
300m zur Kunstmeile und dem Landesmuseum
400m zum nächsten Supermarkt
200m zur Busstation
1,1 km in die Fußgängerzone Krems
1,5 km zum Bahnhof Krems mit Direktverbindungen nach Wien
Vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe
Die gefragte Lage direkt beim Minoritenplatz in unmittelbarer Nähe zu den zauberhaften Weingärten und gemütlichen Heurigen im Norden und der wunderschönen Donaulände im Süden der Immobilie unterstreicht die Einzigartigkeit der angebotenen Immobilie. Die IMC Fachhochschule, die Danube Private University ( DPU ) sowie die Karl Landsteiner Universität sind fußläufig erreichbar, wodurch sich eine mögliche Nutzung für Studentenwohnungen ergibt.
Das historische Gebäude mit 3 Innenhöfen besteht aus 11 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen und einem nicht ausgebauten Dachboden. Bis auf 2 Wohnungen sind alle Einheiten befristet (3 Jahre) vermietet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 651 m2, zusätzlich 137 m2 Abstellräume/ Lagerflächen, 90 m2 Gewölbeweinkeller und ein nicht ausgebauter Dachboden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Daher ist bei Erfüllung der im §16Abs1Z3 des MRG angeführten Voraussetzungen ein angemessener Mietzins zulässig.
Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern PROVISIONSFREI verkauft.
Für Fragen, weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte die Eigentümer unter Anbieter kontaktieren (täglich von 10:00 bis 19:00) oder per Email Anbieter kontaktieren.
Lage
600m zur Karl Landsteiner Universität Krems
600m zur IMC Fachhochule Krems
800m zur Danube Private University (DPU)
Ca. 130 m zur Donau, ca. 300m zu den Weingärten
300m zur Kunstmeile und dem Landesmuseum
400m zum nächsten Supermarkt
200m zur Busstation
1,1 km in die Fußgängerzone Krems
1,5 km zum Bahnhof Krems mit Direktverbindungen nach Wien
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Anbieter:in
PrivatPeter Rauch
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