{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1190","obj_title":"NINETEEN","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-ed5a3f6fd79a41ff99978a6b02546b77","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962269","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
  • Video Live-Besichtigung

NINETEEN

Preis auf Anfrage
 
2000 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Mooslackengasse 17-19, 1190 Wien
Durch die Lage am Bahnhof Heiligenstadt ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum der Stadt als auch im 19. Bezirk sichergestellt. In der Nähe befinden sich Cafes, Restaurants, sowie das Einkaufszentrum Q19, all dies ist 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A
S-Bahn: S40, S45

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²5,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 1990
Nutzfläche 2.000 m²
Teilbar ab 700 m²

Ausstattung

Die Flächen sind grundsätzlich sofort bezugsfertig:

• teilweise Kühlung
• Kabelkanäle / Doppelboden
• Allgemeine Terasse am Dach
• eingerichtete Küchen
• getrennte Sanitärbereiche
• öffenbare Fenster
- Garage

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Unmittelbar neben dem Bahnhof Heiligenstadt liegt das Bürogebäude "Mooslackengasse 17-19". Da dieses Gebäude ab 2028 revitalisiert wird, stehen derzeit rund 5.000 m² zur temporären Vermietung. Im Gebäude stehen noch rund 1.500 m² EG und weitere 3.500 m² in den oberen Geschoßen zur Verfügung.

verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)
Miete Büro: EUR 5,80-8,30/m² (abhängig von den gewünschten Investitionen)
BK: voraussichtlich EUR 4,00/m² inkl. Heizung und Kühlung

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
befristet bis Ende 2027

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon