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  • Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus in sonniger Lage

Preis auf Anfrage
 
229 m²9 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche770 m²
Baujahr2007
Primus Immobilien GmbHHerr Philipp Seifert
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Grauschweg 99, 6822 Röns

Einmalige Kosten

Preisinformation: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Rücksprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Parkett
Gesamtfläche 229 m²
Grundstücksfläche 770 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
9 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Auf der Sonnenseite des Walgaus in Röns liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus. Die dörfliche Struktur mit fast ausschließlich einfamilienhausartiger Bebauung sowie große Grünflächen und die sensationelle Aussicht auf das umliegende Bergpanorama, zeichnen die besondere Qualität dieser Lage aus.

Das Einfamilienhaus wurde 2007 errichtet und in den
letzten Jahren immer wieder adaptiert (Pool, Terrassenbeläge, Parkettböden,..).
Das Erdgeschoß mit ca. 148 m² Wohnnutzfläche ist wie folgt eingeteilt: Garderobe, Arbeitszimmer, Büro, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse. Ebenerdig befindet sich ebenfalls die Garage mit einem Lager und der Technikraum.
Im Obergeschoß sind Dachschrägen vorhanden. Die Fläche über 1,80 m Raumhöhe beträgt ca. 81 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt: 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, Sauna, ein weiteres Bad mit Dusche und WC und die Galerie.

DATEN
• GSTNr. 439/2 in EZ 129, KG Röns
• Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 770 m²
• Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
• Baujahr 2007
• Garten mit Pool
• Kaminofen
• Saunabereich
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Öl-Zentralheizung
• Doppelgarage
• HWB 60 kWh/m²a

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• Preis auf Anfrage

BETRIEBSKOSTEN
• € je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPrimus Immobilien GmbHHerr Philipp Seifert
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