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Erstbezug Geschäftslokal/Gastronomie Graz
16 €
360 m²
CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
8020 Graz
Die Smart City ist eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz. Hier wird das urbane Wohnen & Arbeiten mit einer bedarfsgerechten Nahversorgung verbunden. Bis Mitte 2023 wird hier Wohnraum für über 2.500 Menschen und gleich viele neue Arbeitsplätze geschaffen. Das Smart Center Office befindet sich am "Hauptplatz" der Smart City Graz. Die Straßenbahnhaltestelle der Straßenbahnlinie 6 befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Laufende Kosten
Miete16 €
Preis pro m²0,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Q2 2024
Einzelhandel
Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Der Neubau SMART CENTER OFFICE bietet ab Q2/2024 neue Erdgeschoss Geschäftsflächen mit modernster Haustechnik. Es sind Gewerbe- und Gastronomieflächen umsetzbar. Hier finden Sie eine perfekte Atmosphäre und beste Infrastruktur und Sichtbarkeit inmitten der Smart City Graz mit der Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür.
Warenanlieferungen können direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss erfolgen. Hier befinden sich auch Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter.
In den darüberliegenden Geschossen stehen rund 6.000 m² für individuelle Bürolösungen und viel Kreativität zur Verfügung. Das Gebäude strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an.
Warenanlieferungen können direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss erfolgen. Hier befinden sich auch Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter.
In den darüberliegenden Geschossen stehen rund 6.000 m² für individuelle Bürolösungen und viel Kreativität zur Verfügung. Das Gebäude strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
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