Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau

Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die Umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, Neubau von Balkonen, Terrassen, Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen, Herstellung Zufahrt und Photovoltaik Anlage, sowie Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung, auf einem Grundstück mit einer Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt.

Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.

Kaufpreis inkl. Projekt und Genehmigung Altbausanierung: EUR 299.000,-

Kaufpreis beinhaltet :

•  Grundstückspreis
•  Objekt Genehmigung umfassende Sanierung
•  Unterlagen inklusive GMBH & CoKG (VB7) Preis ist ohne MWST da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird. Und deshalb normal auch keine Grunderwerbssteuer.

Zu diesem Objekt besteht auch eine Projektgesellschaft, die für das Bauherrenmodell gegründet wurde. Diese kann übernommen und so Steuern gespart werden.

• Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
• Förderung durch das Land Steiermark – Annuitätenzuschuss (pos. Zusage am WBT)
• Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
• Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
• Individuelle Finanzierungsgestaltung
• Barzeichner-, Selbstläufer- und Finanzierungsvarianten
• Arbeitsfreies Zusatzeinkommen für Generationen
• Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
• Transparenz durch laufende Information

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis.

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap