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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentative Altbauwohnung im Botschaftsviertel

2.497
 
152 m²6 ZimmerTerrasse 18 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien
Diplomatenviertel im 3. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur (Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Schulen) und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (5 Gehminuten zu S-Bahn Rennweg; 10 Gehminuten zu U4-Station Stadtpark)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.497 €
Preis pro m²16,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.270 €
USt. Gesamtbelastung227 €
Miete1.970 €
USt. Miete197 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten30 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Maisonette
Altbau, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
2 Terrassen 18 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
185,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,82
E

Beschreibung

Schöne, renovierte Altbauwohnung auf zwei Ebenen in einem Palais mit ruhiger Hoflage, bestehend aus

  • Erdgeschoß (Raumhöhe ca 2,90m): zwei Eingänge, großzügiger Vorraum mit Steinfliesen (ca 16m²) und Zugang zu WC, geräumiger Abstellraum (auch als alternative Küche nutzbar, ca 9,5m²), Essküche mit offenem Kamin (ca 26m²), drei weitere Zimmer (Durchgangszimmer mit ca 12,7m², ca 29m², ca 13,8m²), Badezimmer mit Dusche, getrennt begehbares WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
  • Obergeschoß: Schlafzimmer (ca 11m²) mit begehbarer Garderobe (ca 5m²) und Badezimmer mit Wanne

Parkettboden; Gas-Etagenheizung

Im Hof sind zwei Außenbereiche (10m² und 8m²) für eine Garnitur oder Pflanzen nutzbar.

Mietdauer: 3 Jahre Befristung mit Verlängerungsmöglichkeit

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
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