- Parkplatz
- Loft
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Südwest -Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Barrierefrei Designer Wohnung mit großzügigem Sonnendeck
414.950 €
88 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.715,34 €
Etage1
Baujahr2023
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8053 Graz
Ruhelage mit bester Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis414.950 €
Kaufpreis pro m²4.715,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten97 €
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Merkmale
Loft
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 88 m²
Gesamtfläche 112,73 m², Grundstücksfläche 950 m², Lagerfläche 4,88 m², Sonstige Flächen 30,01 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4,88 m², 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochwertiger Erstbezug, GÜNSTIGSTE BK (durch Eigenverwaltung möglich)
sehr große überdachte Terrasse mit Panoramafernsicht
allgem. Garten (für Pool ??? )
top Ausstattung, zwei Bäder
sehr große überdachte Terrasse mit Panoramafernsicht
allgem. Garten (für Pool ??? )
top Ausstattung, zwei Bäder
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Perfekt aufgeteilte 4 – Zimmer Erstbezugswohnung,
mit traumhafter Fernsicht und großzügiger Terrasse.
Flachdach – Villa Barrierefreier Zugang (mittels Lift)
Perfekt aufgeteilt, mit vielen Vorzügen:
A Lage
Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien bzw. Zweifamilienhäusern am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr
B Hochwertige Ausstattung
Sonnenschutz Raffstore elektrisch, in allen Zimmern
Klimaanlage im Wohnzimmer,
Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich
Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich
Parkett Diele 15 mm,
Wandfliesen 30x60
Boden ,Cres porcellanato, 30x60
Außentüre Thermo11
Innentüren Holz
Fenster Internorm 3-Scheiben-Verglasung
ZWEI Badezimmer
Heizung: Fußbodenheizung eigene Fernwärmestation
Niedrigenergiehaus: Energieausweis:
HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B fGEE: 0,72 Klasse A
C Erstklassige Aufteilung und großzügige Freiflächen (Terrasse)
Terrassen-Wohnung ca.88,00m²
Kaufpreis: ab € 414.950,--
Living Room 29,32m2
Schlaf-Zimmer: 16,28m2
Zimmer 3: 11,22m2
Zimmer 4: 10,81m2
Garderobe: 6,04m2
Bad/WC 1: 5,05m2
Bad/WC 2: 6,02m2
Abstellraum: 1,31m2
Zubehör AR (Kellerersatzraum): 4,88m2
überdachtes Sonnen-Deck (Terrasse): 20,03m2 + ca.10,00m²
= Gesamt-Nutzfläche: 112,73m2
Raumhöhe: 2,60m
Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete
Designer Wohnung ca.88,00m²: ab € 414.950,--
+ ca. 20+10m² Sonnen Terrasse: € 0,--
Terrassenüberdachung: € 0,--
überdachter Auto- Abstell-Platz optional Photovoltaik optional
mit traumhafter Fernsicht und großzügiger Terrasse.
Flachdach – Villa Barrierefreier Zugang (mittels Lift)
Perfekt aufgeteilt, mit vielen Vorzügen:
A Lage
Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien bzw. Zweifamilienhäusern am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr
B Hochwertige Ausstattung
Sonnenschutz Raffstore elektrisch, in allen Zimmern
Klimaanlage im Wohnzimmer,
Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich
Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich
Parkett Diele 15 mm,
Wandfliesen 30x60
Boden ,Cres porcellanato, 30x60
Außentüre Thermo11
Innentüren Holz
Fenster Internorm 3-Scheiben-Verglasung
ZWEI Badezimmer
Heizung: Fußbodenheizung eigene Fernwärmestation
Niedrigenergiehaus: Energieausweis:
HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B fGEE: 0,72 Klasse A
C Erstklassige Aufteilung und großzügige Freiflächen (Terrasse)
Terrassen-Wohnung ca.88,00m²
Kaufpreis: ab € 414.950,--
Living Room 29,32m2
Schlaf-Zimmer: 16,28m2
Zimmer 3: 11,22m2
Zimmer 4: 10,81m2
Garderobe: 6,04m2
Bad/WC 1: 5,05m2
Bad/WC 2: 6,02m2
Abstellraum: 1,31m2
Zubehör AR (Kellerersatzraum): 4,88m2
überdachtes Sonnen-Deck (Terrasse): 20,03m2 + ca.10,00m²
= Gesamt-Nutzfläche: 112,73m2
Raumhöhe: 2,60m
Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete
Designer Wohnung ca.88,00m²: ab € 414.950,--
+ ca. 20+10m² Sonnen Terrasse: € 0,--
Terrassenüberdachung: € 0,--
überdachter Auto- Abstell-Platz optional Photovoltaik optional
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Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
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