- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Eleganz in Brunn: Exklusives Wohnen im Neubauprojekt
732.500 €
86 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.517,44 €
Etage1
Baujahr2024
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
2345 Brunn am Gebirge
Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Bäckerei und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. Volksschule und Kindergarten sind nur ca. 5 bis 7 Minuten entfernt. Die nahe liegenden Weingärten, einige Spielplätze und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich so nahe, dass sie zu Fuß erreicht werden können.
Durch die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation benötigen Wien-Pendler nicht lange, um in die Arbeit zu gelangen. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.
Durch die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation benötigen Wien-Pendler nicht lange, um in die Arbeit zu gelangen. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis732.500 €
Kaufpreis pro m²8.517,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 86 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN BRUNN AM GEBIRGE!
Das exklusive Neubauprojekt mit Wienblick, umfasst 9 Eigentumswohnungen von rund 86 m² - 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² und Eigengarten sowie Terrassen.
Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen!
Die 3-Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Das Mehrparteienhaus und die Doppelhaushälften sind jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer thermischen Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) ausgestattet.
Die Möglichkeit zum Erwerb eines TG-Stellplatzes zum Kaufpreis von € 28.000,-- oder eines Außenstellplatzes zum Kaufpreis von € 12.000,-- rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Das gesamte Projekt wird voraussichtlich im Q1/2025 fertiggestellt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Das exklusive Neubauprojekt mit Wienblick, umfasst 9 Eigentumswohnungen von rund 86 m² - 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² und Eigengarten sowie Terrassen.
Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen!
Die 3-Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Das Mehrparteienhaus und die Doppelhaushälften sind jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer thermischen Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) ausgestattet.
Die Möglichkeit zum Erwerb eines TG-Stellplatzes zum Kaufpreis von € 28.000,-- oder eines Außenstellplatzes zum Kaufpreis von € 12.000,-- rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Das gesamte Projekt wird voraussichtlich im Q1/2025 fertiggestellt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
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