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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
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Neumarkt am Wallersee: Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Ihr neues Zuhause wartet!

266.000
 
71 m²3,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.723,4 €
Etage3
Baujahr1987
Am Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5202 Neumarkt am Wallersee
In Neumarkt am Wallersee gelegen, vereint diese Wohnung Ruhe und bequemen Zugang zu Alltagsanforderungen. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung, eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind leicht erreichbar. Für Familien bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen einen zusätzlichen Vorteil. Ideal für alle, die ein entspanntes, aber gut angebundenes Zuhause suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis266.000 €
Kaufpreis pro m²3.723,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten259 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1987, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 71,44 m²
1 Terrasse
südwestseitig, 1 Loggia, Terrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 71 m² eine Kombination aus Schlichtheit und funktionalem Komfort. Die klare, zeitlose Raumaufteilung schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung, das 23 m² große Wohnzimmer, strahlt Gemütlichkeit aus und von hier gelangt man auf die 8 m² große, überdachte Dachterrasse mit Südwestausrichtung – ein wundervoller Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit genügend Platz für einen Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Schlafzimmer (je 11,5 m²), die sich links und rechts vom Badezimmer befinden. Beide bieten Zugang zur gut 10m² großen Loggia. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit einer Badewanne, Tageslicht und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die separate Toilette.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Stauraum unter dem Dach, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist, bieten reichlich Platz für all Ihre Sachen. Zusätzlich gibt es ein rund 7 m² großes Kellerabteil, das weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis € 20.000,-) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Kombination aus praktischer Lage, durchdachter Raumaufteilung und dem charakteristischen Flair der 90er-Jahre macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine unkomplizierte, funktionale Lebensweise schätzen und die täglichen Annehmlichkeiten einer gut gelegenen Immobilie zu würdigen wissen.

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Im Jahr 2019 wurden die Fenster der Wohnung auf moderne 3-fach verglaste ausgetauscht, die zusätzlich mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet sind, um Komfort und Wohnqualität zu steigern.

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