Luxuriöse Chalets in bester Aussichtslage ( 03134 )

Diese zwei neu erbauten Landhaus-Chalets mit einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 250 m² liegen auf einer ruhigen und sonnigen Anhöhe von St. Johann. Sie bieten einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt sowie auf drei kleine Weiher. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen. Der Ortskern von St. Johann ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe und das Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad, während der Hauptschlafbereich mit eigenem Bad ausgestattet ist, inklusive Badewanne und Dusche. Alle Bäder verfügen über Tageslichtfenster und von den Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu den Terrassen bzw. dem Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Herzstück der Häuser - dem Wohnzimmer mit einem sichtbaren Dachstuhl, einer eleganten offenen Küche und einem Kamin. Ein Abstellraum und eine Toilette im Obergeschoss vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Die nach Süd-Ost ausgerichteten Balkone mit etwa 20 m² bieten einen wunderschönen Blick auf die Loferer Steinberge und das Kitzbüheler Horn. Der zweite Balkon, nach Nord-Westen ausgerichtet, lädt besonders in den Nachmittagsstunden zum gemütlichen Verweilen ein.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Sauna-/Wellnessbereich mit Dusche, WC und Weinkeller. Dieser Bereich kann je nach Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

Die Chalets werden als Erstbezug angeboten und sind mit edlen Materialien sowie hochwertigen Einrichtungsgegenständen namhafter Hersteller wie Bora, Klafs, Miele, Siemens, Joop usw. ausgestattet. Sie werden komplett möbliert verkauft.

Beide Chalets befinden sich auf real geteilten Grundstücken mit jeweils etwa 503 m². Es stehen jeweils zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Die Häuser verfügen über Fußbodenheizung und werden durch eine Luftwärmepumpe beheizt.

Short Cuts: St. Johann in Tirol, Grundstücksfläche á 503 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m², Balkon-/Terrassenfläche 46 m², Kellerfläche 11 m², 3-4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, Sauna-/Wellnessbereich, Weinkeller, jeweils 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.250.000,-, HWB 39,3 fGEE 0,54

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