Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
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Wohn- und Ferienhaus mit 974m² Grundstück im sonnigen Ferienort Ebnit, oberhalb von Dornbirn!

639.000 €

119 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²5.369,75 €

Grundstücksfläche974 m²

Baujahr1987

Ihr AnsprechpartnerHerr Hubert Domig

Ebnit 112, 6850 Dornbirn

ruhig, sonnig
Panoramasicht
Nähe Skilift u. Hochseilgarten
Nähe Reitstall u. Sportplatz
20 Fahrmin. ins Stadtzentrum
25 Fahrmin. bis zur A14 Auffahrt

Einmalige Kosten

Kaufpreis639.000 €

Kaufpreis pro m²5.369,75 €

Provision inkl. USt.: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Maklerhonorar + MwSt. ca.1,2% Vertragskosten

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Merkmale

Verfügbar ab n. Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 1987, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 119 m²

Grundstücksfläche 974 m², Dachbodenfläche 50 m²

2 Terrassen

1 Balkon, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse

7 Zimmer

Kellerfläche 60 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden

Garage

2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung

Großartiges Wohn- oder Ferienhaus mit fantastischem Bergpanorama im Ferien- und Erholungsgebiet in Ebnit auf ca. 1100m Seehöhe über der Stadt Dornbirn. Das Haus ist innen wie außen in einem sehr guten Zustand, Zweitwohnsitz ist möglich.

Heizung

Zentralheizung, Öl, Alternativ, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

198 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sie suchen ein Ferienhaus mit Zweitwohnsitz bzw. ein Haus mit Hauptwohnsitz in ruhiger und sonniger Lage, dann haben sie mit diesem sehr gepflegten Haus, alles in Einem.
Das Haus steht im Ferienort Ebnit oberhalb von Dornbirn auf ca. 1100m Seehöhe.

Das Haus unterteilt sich in drei Bereiche. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerbereich, sowie eine große Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Balkonzugang, ein Gäste-WC, einen großzügiger Wohn- Essbereich mit eigenem Wohn-Ruheraum. Für ein Highlight auf dieser Ebene sorgt der Kachelofen im zentralen Wohn-
Essbereich, der nicht nur für ein gemütliches Wohnklima sorgt, sondern auch als alternative Heizquelle genutzt werden kann. Die westliche Terrasse ist vom Wohn-Essbereich wie auch vom Wohnzimmer zugänglich, damit auch von der Westseite der unverbaute Blick auf die umliegende Bergwelt gewährleistet ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzlich separates WC.
Ein Dachboden sorgt neben dem Keller für zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich, sowie die verschiedenen Terrassenflächen wurden mit massiven Stützmauern aus Naturstein und Holz befestigt und fügen sich somit sehr gut in die Landschaft und dem Naturgelände an.

Für das unbebaute Grundstück GST Nr. 60/13 im oberen Teil vom Wohnhaus, besteht ein Gehrecht über GST Nr. 60/14.

Energieausweis (HWB-Wert) = 198 kWh/m²
Küche, Bäder + WC, Rest nach Vereinbarung