Parkplatz
Terrasse
Garten
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SEE und STYLE | Moderne teilmöblierte Gartenwohnung mit Tiefgarage

599.000 €

63 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²

Preis / m²9.532,15 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2012

BOLESCH Immobilien GmbHFrau Karin Bolesch

9220 Velden am Wörther See

Wenige Gehminuten vom Zentrum der Wörtherseegemeinde Velden überzeugt diese Wohnung mit der exklusiven Lage am Südufer des Sees. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und nicht zuletzt das Casino sind in kürzester Zeit erreicht. Durch die Anbindung der Gemeinde an die Autobahn und den Bahnhof sind auch die nächsten Städte und die Nachbarländer Italien und Slowenien nicht weit entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²9.532,15 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 62,84 m²

Gartenfläche 88,17 m²

1 Terrasse 24,56 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 8,84 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,82

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Neubau-Eigentumswohnanlage. Qualitativ hochwertige Ausstattung und eine angenehme Raumaufteilung sind nur einige Details, die diese Wohnung zu bieten hat. Im Preis inkludiert ist ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz und das eigene große Kellerabteil. Eine ruhige Terrasse mit Seeblick und ein liebevoller Garten sorgen für erholsame Stunden.

Raumkonzept und Zubehör:

Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Terrasse mit Garten und zusätzlichem Abstellraum
PKW-Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

Hinweis: Derzeit besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 31. Oktober 2024. Über eine frühere Verfügbarkeit sprechen wir gerne. Das abgebildete Inventar kann nach Absprache zu günstigen Konditionen erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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