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Helle freundliche Bürofläche im Dynacenter zu mieten! / 2 Zimmer - 82 m²

1.329
 
82 m²2 Zimmer
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrFrau Anna Ostermayer
4120 Neufelden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.329,38 €
Preis pro m²16,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.107,82 €
USt. Gesamtbelastung221,56 €
Monatliche Kosten295,2 €
Miete861,82 €
USt. Miete172,36 €
Betriebskosten246 €
USt. Betriebskosten49,2 €

Einmalige Kosten

Kaution2.100 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2022, Gepflegt, Neubaustandard, Veränderbare Räume
Bürofläche 82 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

Büro-/Geschäftsfläche im Dynacenter in Neufelden zu mieten.

*** Dynacenter - Dynamisches Business Center in Neufelden ***

Mit dem Dynacenter, sinnbildlich für "Dynamisches Business Center" entsteht ein flexibel gestaltbares Business Center mit skalierbaren Betriebsflächen entsprechend den Anforderungen zukünftiger Mieter. Das Dynacenter bietet für Unternehmen aus der Region, sowie für Unternehmen aus dem Zentralraum mit dezentralen Offices Platz, sich frei zu entfalten.

Zukünftigen Mietern soll ermöglicht werden, dass sie ihren Arbeitsplatz selbst mitgestalten können. Dazu zählt neben geplanten Allgemeinbereichen, Besprechungsräumen und Videowalls auch das Community-Management oder die Bereitstellung von frischem Essen, um ein ‚almost home office‘ am Herkunftsort vieler Schlüsselarbeitskräfte zu schaffen.

Top 5.02: Dieses Büro/Praxis mit 82 m² und 2 Zimmern ist sehr geräumig und bietet genügend Platz. Den Bodenbelag können Sie als zukünftiger Mieter noch nach Ihren Wünschen anpassen. Das Büro überzeugt mit genügend natürlichem Licht und einer tollen Aussicht ins Grüne, perfekt für Ihren Arbeitsalltag. Das Dynacenter bietet vorm Gebäude genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter oder Klienten.

Nutzungsmöglichkeiten:
- Büros, Engineering, Konstruktionsbüros, Kanzleien
- Ausstellungsflächen
- Ordinationen, Behandlungsräume
- Studios für Fotografie, Kosmetik
- Fitnessstudio, Gymnastik- / Yoga- / Turnbereich
- Gewerbe, Handwerk, Produktion
- Lagerfläche, Staufläche, Saisonlager, E-Commerce
- Kunst, Ateliers, Verkaufsräume

VORTEILE des Dynacenters:
- flexible Gestaltbarkeit und Einrichtung zwischen 35 m² und 600 m²
- Revitalisierung eines bestehendes Gebäudes
- Widmung auch offen für Gewerbeansiedlung
- Im Zentrum von Neufelden
- Glasfaseranbindung
- Ausbau-, belags,- oder schlüsselfertige Ausführung
- Moderne Gebäudetechnik
- Wohnraumlüftung
- Beschattung

TOP Infrastruktur / Verkehrsanbindungen:
- Nähe zur B127
- Parkplätze, Fahrradabstellplätze
- E-Ladestation
- gute öffentliche Verkehrsanbindungen

Neufelden:
- Aufstrebender Betriebsstandort
- Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen
- Vielzahl ansässiger Unternehmen
- Hotels, Tourismus

Neufelden - die erste Adresse für Betriebsansiedlungen im Bezirk Rohrbach!

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter Anbieter kontaktieren gerne zu Verfügung.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 861,82 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 246 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 221,56

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Gesamtbetrag € 1329,38

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Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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