***Rohdiamant sucht Schleifer***

***Rohdiamant sucht Schleifer***

360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-165

Objektbeschreibung:
Willkommen in Edling, nahe am idyllischen Trabochersee! Hier präsentieren wir Ihnen einen einzigartigen Rohdiamanten, der darauf wartet, von geschickten Händen geschliffen zu werden. Dieses charmante, aber noch unfertige Häuschen befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet enormes Potenzial für kreative Gestaltungsideen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Edling. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu Leoben, der zweitgrößten Stadt der Steiermark, aus (10 Autominuten). Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lebensqualität erwartet den zukünftigen Eigentümer. In 5 Minuten erreichen sie den nächsten Autobahnanschluß.

Besonderheiten:
•Unfertiges, schmuckes Häuschen im Dornröschenschlaf
•Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
•Viel Raum für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen
•Bereits vorhandene Rohmaterialen für die Fertigstellung
•Riesiges Potential für Wertsteigerung durch kreative Renovierung
•Separates Garagengebäude
•2 Kamine

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, die noch nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

Außenbereich:
Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Sonne und die Natur zu genießen. Die Lage, in der Nähe des Trabochersee rundet das Gesamtpaket ab und bietet Erholung pur.

Fertigstellungs- und Renovierungsmöglichkeiten:
•Modernisierung der Küche und Bäder, sowie aller Räume
•Ausbau von weiteren Zimmern im Dachgeschoss
•Kreative Gestaltung des Gartens und der Außenanlagen
•Hinzufügen von modernen Annehmlichkeiten

Zusammenfassung:
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum zu realisieren. Der Rohdiamant wartet darauf, von einem geschickten Schleifer zum Strahlen gebracht zu werden. Mit Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 307.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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