***Neuer Preis***Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage inkl. Stellplatz

3 Zimmer I Nutzfläche ca. 78 m2 I Loggia I ruhige Lage I nähe Traunerkreuzung

Diese 3-Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 1. Stock ohne Lift und eignet sich perfekt für Paare bzw. Kleinfamilien.

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen. Über den Vorraum gelangt man direkt in die 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und Wohnzimmer) als auch ins Badezimmer und WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man in die kleine separate Küche und auf die Loggia mit Blick in den Innenhof.

Diese Immobilie gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• WC

• Küche

• Loggia

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 73 m2 zuzüglich Loggia mit ca. 5 m2. Ein freier Autostellplatz ist der Wohnung direkt zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden (Pauschalmiete: EUR 680,--).

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap