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Großzügige helle Wohnung mit Potential

849.000 €

134 m²5 Zimmer

Preis / m²6.288,89 €

Etage4

Baujahr1965

OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno

1030 Wien

Die Lage ist als ausgezeichnete Innenbezirkslage zu bezeichnen, mitten im 3.Bezirk, im Botschaftsviertel. Die City ist fussläufig zu erreichen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Naherholung bietet der Belvedere-Schlossgarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €

Kaufpreis pro m²6.288,89 €

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.066,52 €

Betriebskosten322,5 €

USt. Betriebskosten32,25 €

Monatliche Kosten Netto941,22 €

USt. Monatliche Kosten125,3 €

Sonstige Kosten Netto114,58 €

Heizkosten504,14 €

USt. Heizkosten93,05 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1965, 4. Etage

Wohnfläche 134,37 m²

5 Zimmer

Kellerfläche 3,5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Zur Ausstattung: der Allgemein Zustand der Wohnung ist in Ordnung, einzige die Elektrik bedarf einer Überprüfung. Die Oberflächen der Wohnung müssen jedoch komplett saniert werden.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

166 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Wohnung bietet einem neuen Eigentümer mehrfache Möglichkeiten. Auf Grund Ihrer großzügigen Wohnfläche und Raumaufteilung- könnte man hier einerseits eine tolle Familienwohnung, andernfalls die Wohnräume zusammenlegen, und in eine großzügige Wohnung mit Loftcharakter umbauen.

Die Wohnung selbst befindet sich im vierten Stock und ist teilweise zum Innenhof ausgerichtet. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 134 m². Die Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Eingangsbereich/Vorraum, 2 Wohnräume, eine separate Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon zum Innenhof ausgerichtet), ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.