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Sanierungsbedürftige 5-Zimmer Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks - Nähe Modenapark
849.000 €
134 m²5 Zimmer
Preis / m²6.288,89 €
Etage4
Baujahr1965
OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno
1030 Wien
Durch die ideale Lage befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Naherholung bietet der Belvedere-Schlossgarten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²6.288,89 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.066,52 €
Betriebskosten322,5 €
USt. Betriebskosten32,25 €
Monatliche Kosten Netto941,22 €
USt. Monatliche Kosten125,3 €
Sonstige Kosten Netto114,58 €
Heizkosten504,14 €
USt. Heizkosten93,05 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1965, 4. Etage
Wohnfläche 134,37 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
166 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Diese Immobilie schlummert derzeit noch im Dornröschenschlaf und wartet nur darauf wachgeküsst zu werden.
Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohngegend und ist in einem guten Zustand. Die Lage ist aufgrund der Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.
Die Wohnung selbst befindet sich im vierten Stock und ist teilweise zum Innenhof ausgerichtet. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 134 m². Die Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Eingangsbereich/Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Speisezimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon zum Innenhof ausgerichtet), ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Wenn Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie erkennen und Ihre eigenen Ideen und Visionen bei einer Sanierung umsetzen möchten, haben Sie hier die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu realisieren.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohngegend und ist in einem guten Zustand. Die Lage ist aufgrund der Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.
Die Wohnung selbst befindet sich im vierten Stock und ist teilweise zum Innenhof ausgerichtet. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 134 m². Die Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Eingangsbereich/Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Speisezimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon zum Innenhof ausgerichtet), ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Wenn Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie erkennen und Ihre eigenen Ideen und Visionen bei einer Sanierung umsetzen möchten, haben Sie hier die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu realisieren.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno
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