- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Entwicklungsliegenschaft - Innenstadt St. Pölten
1.350.000 €
582 m²
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
3100 St. Pölten
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²2.319,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1852, Renovierungsbedürftig, lastenfreie Veräußerung
Wohnfläche 582 m²
Grundstücksfläche 619 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
200 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E
Beschreibung
Seltene Gelegenheit - Stadthaus zum Verkauf
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein historisches Haus, welches teilweise auf den Mauern der alten Stadtmauer von St. Pölten steht, zu erwerben. Die Lage, die Substanz sowie die Bebaubarkeit bieten viele Möglichkeiten zur Verwertung dieser Liegenschaft in der südlichen Innenstadt von St. Pölten.
Grundstücksgröße/Bestand:
619 m² lt. Grundbuch
582 m² Nutzfläche
Gebäude
Das u-förmige Gebäude wurde vor 1900 errichtet und besteht aus einer Vollunterkellerung, Erdgeschoß, Obergeschoß
und einem unausgebauten Dachgeschoß. Gebäudemittig besteht eine Einfahrt und hofseitig gibt es eine gemauerte
Gartenhütte. Ein genaues Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, es liegen auf dem Bauakt keine Unterlagen auf.
Einheiten:
Im derzeitigen Bestand stehen gesamt sechs Wohneinheiten zur Verfügung, vier davon im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss.
Aufgrund der Bebaubarkeit würden sich weitere Einheiten entwickeln lassen - eine Studie diesbezüglich wird gerne präsentiert.
Flächenwidmungs- & Bebauungsplan:
- Bauland-Kerngebiet, Schutzzone III
- Bauklasse: (100 | g | III)
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
Anbieter kontaktieren
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein historisches Haus, welches teilweise auf den Mauern der alten Stadtmauer von St. Pölten steht, zu erwerben. Die Lage, die Substanz sowie die Bebaubarkeit bieten viele Möglichkeiten zur Verwertung dieser Liegenschaft in der südlichen Innenstadt von St. Pölten.
Grundstücksgröße/Bestand:
619 m² lt. Grundbuch
582 m² Nutzfläche
Gebäude
Das u-förmige Gebäude wurde vor 1900 errichtet und besteht aus einer Vollunterkellerung, Erdgeschoß, Obergeschoß
und einem unausgebauten Dachgeschoß. Gebäudemittig besteht eine Einfahrt und hofseitig gibt es eine gemauerte
Gartenhütte. Ein genaues Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, es liegen auf dem Bauakt keine Unterlagen auf.
Einheiten:
Im derzeitigen Bestand stehen gesamt sechs Wohneinheiten zur Verfügung, vier davon im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss.
Aufgrund der Bebaubarkeit würden sich weitere Einheiten entwickeln lassen - eine Studie diesbezüglich wird gerne präsentiert.
Flächenwidmungs- & Bebauungsplan:
- Bauland-Kerngebiet, Schutzzone III
- Bauklasse: (100 | g | III)
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
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Anbieter:in
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