- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einziehen und wohlfühlen - in diesem topsanierten und renovierten Einfamilienhaus in schöner Lage!
398.800 €
125 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.190,4 €
Grundstücksfläche301 m²
Baujahr1962
McMakler Team Österreich
2821 Föhrenau
Das Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch in Lanzenkirchen, einem Ortsteil der niederösterreichischen Gemeinde Schwarzau am Steinfeld ca. 10 km südlich von Wiener Neustadt. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke und diverse Gastronomie befinden sich in 5 Autominuten Entfernung in Bad Erlach. Hier ist auch die beliebte Therme Linsberg Asia angesiedelt. In diesem Umkreis erwartet Sie zudem einen Kindergarten.
Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach können Sie nach ca. 3 Minuten mit dem Auto in Anspruch nehmen. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54).
Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke und diverse Gastronomie befinden sich in 5 Autominuten Entfernung in Bad Erlach. Hier ist auch die beliebte Therme Linsberg Asia angesiedelt. In diesem Umkreis erwartet Sie zudem einen Kindergarten.
Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach können Sie nach ca. 3 Minuten mit dem Auto in Anspruch nehmen. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54).
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.800 €
Kaufpreis pro m²3.190,4 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Gesamtfläche 125 m², Grundstücksfläche 301 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
+ Gehobene Ausstattung
+ Kellerräume
+ Garten
+ Wintergarten
+ Garage
+ Stellplatz
+ Kellerräume
+ Garten
+ Wintergarten
+ Garage
+ Stellplatz
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Objektnr: 1057861
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1962: Es präsentiert sich liebevoll saniert und modernisiert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Der sanierte Keller perfektioniert den Zustand dieser Immobilie.
Verteilt liegen die ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nützen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Ein Wintergarten sorgt für weiteren Wohngenuss. Der Laminatboden schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 301 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und eine Garage dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1962: Es präsentiert sich liebevoll saniert und modernisiert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Der sanierte Keller perfektioniert den Zustand dieser Immobilie.
Verteilt liegen die ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nützen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Ein Wintergarten sorgt für weiteren Wohngenuss. Der Laminatboden schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 301 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und eine Garage dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.
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