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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Penthouse-Maisonette mit Kaiserblick direkt an der Skipiste

4.200.000
 
231 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²18.181,82 €
Etage-
Baujahr2020
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6352 Ellmau
Dieses Neubau-Penthouse befindet sich in einer der besten Lagen von Ellmau: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.200.000 €
Kaufpreis pro m²18.181,82 €
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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2020, Erstbezug, Dielen, Stein
Wohnfläche 231 m²
Gesamtfläche 237 m², Nutzfläche 6 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette
3 Tiefgaragenplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Luxusausstattung, Kamin, Sauna
Personenaufzug
Das Penthouse wurde auf höchstem Niveau ausgestattet und kann auf Wunsch vollmöbliert gekauft werden. Zur Ausstattung zählen u.a:

• komplette Möblierung
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• antike Eichendielen
• Sichtdachstuhl
• Feinsteinzeug
• Terrastone
• geschmiedete Eisengeländer
• Türen in Fichte Antik od. Eiche
• Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
• Fenster Dreifachverglasung
• edle Badausstattung
• Personenaufzug
• offener Kamin
• Sauna mit Kaiserblick
- uvm.

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

In einer außergewöhnlich schönen Lage mit atemberaubendem Ausblick und Skipistenanbindung befindet sich diese Neubau-Penthouse-Wohnung.

Aufgeteilt in zwei Etagen stehen Ihnen ca. 237 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. In der Galerie erwartet Sie ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dampfdusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite. Die Galerie verfügt zudem über eine Sauna mit unvergleichlichen Kaiserblick, Dusche und Liegebereich, welcher zum Verweilen einlädt.

In der Hauptetage befindet sich eine Garderobe, ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und offenem Kamin sowie eine ca. 50 m² große, teils überdachte Holzterrasse. Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite, sowie ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und drei Tiefgaragenstellplätze.

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Anbieter:in

GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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