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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertige Apartmentwohnung in St.Gilgen mit Seeblick zu vermieten

1.407
 
51 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution-
KRANZINGER IMMOBILIENHerr Günter Kranzinger
5340 Sankt Gilgen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.407,08 €
Preis pro m²27,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.243,32 €
USt. Gesamtbelastung163,76 €
Gesamtmiete1.385,64 €
Gesamtmiete Netto1.225,45 €
USt. Gesamtmiete160,19 €
Miete735,98 €
USt. Miete73,6 €
Betriebskosten113,02 €
USt. Betriebskosten11,3 €
Sonstige Kosten Netto376,45 €
USt. Sonstige Kosten75,29 €
Heizkosten Netto17,87 €
USt. Heizkosten3,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1975
Wohnfläche 51 m²
2 Balkone 12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Wohnen wie im Hotel!

Dieses luxuriöse Zweizimmerapartment  befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von St.Gilgen , welche vor drei Jahren aufwändig saniert worden ist. Die Wohnung ist im ersten Stock (ein Aufzug ist vorhanden) und wird komplett möbliert angeboten. Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohn/Essraum, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad/WC, komplett ausgestatteter Küche und einer Abstellkammer. Zwei Balkone, davon einer mit schönem Seeblick werten diese Wohnung noch einmal auf. Ein Kellerabteil bzw. zwei PKW-Stellplätze (einer in der Garage, der andere ein Außenstellplatz) werden für die Mietdauer mit angeboten. Besonders erwähnenswert ist, dass diese Wohnung voll ausgestattet bzw. möbliert ist und trotz des puristischen Designs zugleich Gemütlichkeit vermittelt. Neben hochwertigen Geräten in der Küche sei auch die äußerst geschmackvolle Beleuchtung im gesamten Wohnraum erwähnt. In der monatlichen Bruttomiete über EURO 1.407,08  sind neben den Betriebs- und Heizkosten sowohl eine Strompauschale, als auch die Kosten für WLAN/Internet/TV bzw. die Hausratsversicherung inkludiert. Diese Wohnung kann man ab dem 1. Jänner 2024 im Zuge eines Dreijahresvertrages anmieten. Diese Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz zu verwenden, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Geräumige  Zweizimmerwohnung

Sehr gute und moderne Ausstattung

Zwei Balkone mit wunderschönem Ausblick

Zwei PKW-Stellplätze

Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichKRANZINGER IMMOBILIENHerr Günter Kranzinger
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