Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung

Einfamilienhaus im Zentrum von Pilgersdorf!
Haus mit Potenzial!
Angeboten wird ein Haus mit einer Nutzfläche von rund 130 m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 694 m².
Im Detail verfügt das Gebäude über 2 Wohneinheiten, die getrennt vom großen Vorgarten begehbar sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt auf ca. 40 m² über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung im Obergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 90 m²verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Je nach Wunsch kann ein nicht fertiggestellter Raum als Küche (die Anschlüsse sind vorbereitet) oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Neben der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit ca. 35 m² sowie der Heizraum mit einem Holzvergaserofen, der das ganze Haus zentral beheizt.
Das Haus ist ideal für Handwerker, die die erforderlichen Sanierungsarbeiten weitgehend selbst durchführen können.
Grundstück Haus: 409 m²
Garten vis á vis Gr.St.Nr. 22, 23: 285 m²
Das Gebäude wurde 1979 massiv gebaut, und mit Welleternit eingedeckt.

Pilgersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur wie öffentliche Busverbindungen, Arzt, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule und einen Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten in Kirchschlag und Lockenhaus sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gerne kann ich ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.

Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
ALLEINBEAUFTRAGT:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnumer und Mailadresse beantworten können.
Rechtlicher Hinweis:

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03