- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
STADTHAUS mit 4 Wohneinheiten - lukratives Renditeobjekt - Anlegerpreis exkl. MwSt.
Preis auf Anfrage
Preis / m²-
Grundstücksfläche188 m²
Baujahr1909
Herr Gerald Wimberger
8600 Bruck an der Mur
Bruck an der Mur ist eine Stadt mit 16.044 Einwohnern im österreichischen Bundesland Steiermark. Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag und die viertgrößte Stadt des Bundeslandes sowie ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt liegt im mittleren Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg an der Mündung der Mürz in die Mur. Bekannt sind vor allem das Kornmesserhaus (ein gut erhaltenes gotisches Bürgerhaus), der Eiserne Brunnen und der Hauptplatz, der zweitgrößte innerstädtische Platz Österreichs. Die Fußgängerzone von Bruck ist mit mediterranem Flair gestaltet. Bruck gehört mit Graz und Friesach zu den ältesten Städten in Österreich.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1909, Insgesamt 4 Etagen
Grundstücksfläche 188 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
206 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,09
E
Beschreibung
Die KR Real freut sich, Ihnen dieses Anlageobjekt mit sehr guter Rendite im Zentrum von Bruck an der Mur anzubieten.
"Mittendrin" in Bruck - nur 5 Minuten zum Hauptplatz und zur Fußgängerzone - befindet sich dieses Mehrparteienwohnhaus. Errichtet wurde das Haus um 1909. Eine Renovierung wurde 2013 durchgeführt.
Es besteht aus 4 Wohneinheiten, die teilweise vermietet sind:
• Top 1 im UG, mit ca. 45 m²
• Top 2 im EG, mit ca. 40 m²
• Top 3 im OG, mit ca. 51 m²
• Top 4 im DG, mit ca. 56 m²
Weiters befinden sich im Keller die zugeordneten Kellerabteile.
Die Beheizung dieser Liegenschaft erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage mittels Gastherme.
Jahresmieteinnahmen bei Vollvermietung ca. € 18.324,- netto.
Kaufpreis auf Anfrage!
Sehr gute Rendite!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Gerald Wimberger Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne perE-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
"Mittendrin" in Bruck - nur 5 Minuten zum Hauptplatz und zur Fußgängerzone - befindet sich dieses Mehrparteienwohnhaus. Errichtet wurde das Haus um 1909. Eine Renovierung wurde 2013 durchgeführt.
Es besteht aus 4 Wohneinheiten, die teilweise vermietet sind:
• Top 1 im UG, mit ca. 45 m²
• Top 2 im EG, mit ca. 40 m²
• Top 3 im OG, mit ca. 51 m²
• Top 4 im DG, mit ca. 56 m²
Weiters befinden sich im Keller die zugeordneten Kellerabteile.
Die Beheizung dieser Liegenschaft erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage mittels Gastherme.
Jahresmieteinnahmen bei Vollvermietung ca. € 18.324,- netto.
Kaufpreis auf Anfrage!
Sehr gute Rendite!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Gerald Wimberger Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne perE-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
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