- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Charmant wohnen im eigenen Sparbuch!
148.000 €
59 m²2 Zimmer
Preis / m²2.508,47 €
Etage1
Baujahr1955
Peter Dukes
2020 Hollabrunn
Die Wohnung liegt sehr zentral. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug erreichen sie das Zentrum von Wien in ca. einer Stunde und mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Der Hauptplatz und die Fußgängerzone liegen so zu sagen vor der Tür!
Hollabrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur! Von Kindergarten, Schulen über Ärzte/Spital bis hin zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lässt die ca. 11.000 Seelen Gemeinde keine Wünsch offen!
Im Umfeld finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten. Von einer Wanderung durch den nahen Wald bis hin zu einem Heurigenbesuch in der Kellergasse bietet das Weinviertel beste Lebensqualität!
Weitere Informationen unter: https://www.hollabrunn.gv.at/
Der Hauptplatz und die Fußgängerzone liegen so zu sagen vor der Tür!
Hollabrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur! Von Kindergarten, Schulen über Ärzte/Spital bis hin zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lässt die ca. 11.000 Seelen Gemeinde keine Wünsch offen!
Im Umfeld finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten. Von einer Wanderung durch den nahen Wald bis hin zu einem Heurigenbesuch in der Kellergasse bietet das Weinviertel beste Lebensqualität!
Weitere Informationen unter: https://www.hollabrunn.gv.at/
Einmalige Kosten
Kaufpreis148.000 €
Kaufpreis pro m²2.508,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1999, 1. Etage
Wohnfläche 59 m²
Sonstige Flächen 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
Was ihnen ausschließlich diese Wohnung bietet: Die perfekte Geldanlage!
Ihr Vorteil: Wohnen im eigenen Sparbuch oder satte Zinsen kassieren!
Die Koffer packen und einziehen oder vermieten! Das im ersten Stock gelegene Schmuckstück verfügt über einen Vorraum mit Gäste WC, einen ca. 34 m² großen Wohn-Ess- Küchenbereich und ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe.
Das Bad wurde 2020 neu renoviert und wurde mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Komplettküche verfügt über einen kleinen Frühstücksplatz.
Ein Autoabstellplatz im Eigentum und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung dazu. Die Beheizung erfolgt über eine gut gewartete Gas Therme und Radiatoren. Durch die Lage und Größe eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt! Das Haus wurde thermisch saniert und es sind keine weiteren Sanierungen geplant!
Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf ca. € 185,54 monatlich, die sich wie folgt aufgliedert:
Reparaturfond € 57,33
Betriebskosten € 116,55
Netto gesamt € 173,88
10% USt. € 11,66
----------------------------------------
Summe EUR 185,54
======================
Der Energieausweis vom 03.06.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,74.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.
Ihr Vorteil: Wohnen im eigenen Sparbuch oder satte Zinsen kassieren!
Die Koffer packen und einziehen oder vermieten! Das im ersten Stock gelegene Schmuckstück verfügt über einen Vorraum mit Gäste WC, einen ca. 34 m² großen Wohn-Ess- Küchenbereich und ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe.
Das Bad wurde 2020 neu renoviert und wurde mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Komplettküche verfügt über einen kleinen Frühstücksplatz.
Ein Autoabstellplatz im Eigentum und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung dazu. Die Beheizung erfolgt über eine gut gewartete Gas Therme und Radiatoren. Durch die Lage und Größe eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt! Das Haus wurde thermisch saniert und es sind keine weiteren Sanierungen geplant!
Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf ca. € 185,54 monatlich, die sich wie folgt aufgliedert:
Reparaturfond € 57,33
Betriebskosten € 116,55
Netto gesamt € 173,88
10% USt. € 11,66
----------------------------------------
Summe EUR 185,54
======================
Der Energieausweis vom 03.06.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,74.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPeter Dukes
