- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6353 Going am Wilden Kaiser
Dieses Bauernhaus befindet sich im Zentrum des Tiroler Ortes Going am Wilden Kaiser, in einer Ruhezone dieses Dorfes. Die Lage und Ausrichtung nach Süden, bietet viel Sonne und einen Weitblick auf das Skigebiet. Fußläufig sind alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen erreichbar. Der Nobelort Kitzbühel ist nur 15 Kilometer entfernt und die Autobahn Kufstein-München ist in 20 Minuten Fahrzeit erreicht.
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Merkmale
Verfügbar ab n.Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2005, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 380 m²
Grundstücksfläche 720 m², Gartenfläche 300 m²
3 Terrassen
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
6 Parkplätze
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum
Baujahr, Renovierung: 2019
Mehrfamilienhaus
3 separate Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: UG, EG, OG: ca. 380m²
gesamte Nutzfläche: ca. 470m²
Beheizung: Gas-Zentralheizung
Kachelofen
viel Ruhe und viel Sonne
im Ortszentrum
Südbalkone und Südterrasse
Gartenanteil
Saunahäuschen im Garten
Keller
Freiparkplätze: 4-6
für touristische Vermietung geeignet
Möbliert und sofort bewohnbar
Mehrfamilienhaus
3 separate Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: UG, EG, OG: ca. 380m²
gesamte Nutzfläche: ca. 470m²
Beheizung: Gas-Zentralheizung
Kachelofen
viel Ruhe und viel Sonne
im Ortszentrum
Südbalkone und Südterrasse
Gartenanteil
Saunahäuschen im Garten
Keller
Freiparkplätze: 4-6
für touristische Vermietung geeignet
Möbliert und sofort bewohnbar
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
277 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D
Beschreibung
Es handelt sich um ein traditionsreiches, restauriertes und kernsaniertes Bauernhaus aus dem Jahre 1730, welches im Jahre 2019 zum letzten Male renoviert wurde. Es wurde ein authentisches Ambiente mit viel Alt(Antik)holz im Innen- und Außenbereich erhalten. Der Skilift zum Einstieg in die Skiwelt, kann zu Fuß erreicht werden. Alle wichtigen Einrichtungen des Hauses wurden sorgfältig erneuert. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten. Die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Nebenflächen und die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 470 m²!!! Die Wohnungen wurden für eine erfolgreiche Vermietung an Urlaubsgäste verwendet. Es wäre natürlich auch möglich, die Wohnungen einer Dauervermietung zuzuführen.
TOP 1: das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230m² verfügt im Erdgeschoss über einen Küchen- Essraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über ein Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC angeordnet. Das Dachgeschoss wurde zu einem romantischen Schlafbereich mit vier Betten umgebaut.
TOP 2: im Erdgeschoss ist weiters ein Apartment mit ca. 70m² (1 Schlafzimmer mit Bad und Wohn-Essbereich und Garten) angeordnet.
TOP 3: diese Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang, eine separate Sonnenterrasse und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wobei im Untergeschoss ein "Spielezimmer" eingerichtet ist. Das Gartenhaus wurde zu einer Sauna umgestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Bauernhaus im Ortszentrum mit viel Behaglichkeit und einer umfangreichen Nutzungsmöglichkeit der Wohneinheiten.
Ein kernsaniertes, 300 Jahre altes Bauernhaus im Ortszentrum von Going am Wilden Kaiser. Ski in - Ski out!!
TOP 1: das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230m² verfügt im Erdgeschoss über einen Küchen- Essraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über ein Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC angeordnet. Das Dachgeschoss wurde zu einem romantischen Schlafbereich mit vier Betten umgebaut.
TOP 2: im Erdgeschoss ist weiters ein Apartment mit ca. 70m² (1 Schlafzimmer mit Bad und Wohn-Essbereich und Garten) angeordnet.
TOP 3: diese Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang, eine separate Sonnenterrasse und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wobei im Untergeschoss ein "Spielezimmer" eingerichtet ist. Das Gartenhaus wurde zu einer Sauna umgestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Bauernhaus im Ortszentrum mit viel Behaglichkeit und einer umfangreichen Nutzungsmöglichkeit der Wohneinheiten.
Ein kernsaniertes, 300 Jahre altes Bauernhaus im Ortszentrum von Going am Wilden Kaiser. Ski in - Ski out!!
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