4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.000 €
Kaufpreis pro m²2.598 €
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2023
Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 425 m²
Grundstücksfläche 537 m²
1 Balkon 13 m²
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Abverkauf eines Bauträgerprojekts:
230 m2 Gewerbefläche EG, langfristig und dauerhaft vermietet.
2 Zimmer 62,5m2 Wohnung 1.vOG mit 6,8 m2 Balkon
2 Zimmer 74,0m2 Wohnung im 1. OG mit 6,8m2 Balkon
1 Zimmer 80,0m2 Wohnung im Souterrain und diverese Nebenräume.
Das Objekt liegt im Salzkammergut, 100 m entfernung zum Traunsee in einer 7.000 Einwohner gemeinde direkt im Zentrum.
Es wurde 2022-2023 durch Revitalisierung eines Gebäude von 1978 errichtet.
Vollwärmeschutz, Fenstertausch, komlette Erneuerung von Sanitär, Elektro und Haustechnik.
Das Objekt verfügt über Flächenheizungen in allen Räumen, KNX Haussteuerung im Erdgeschoss, Akustikdecken, Wohnraumlüftung, Echtholz Parkett, Bäder in Feinsteinzeug Flächenbündige Türen, Video Gegensprechanlagen, modernste Ausstattung
Auf die nächsten 20 Jahre besteht kein Investitionsbedarf!
Durch die Lage in der Nähe des Seengebietes Traunsee, Attersee, Wolfgangsee sowie Wintersportgebieten ergibt sich die Möglichkeit der touristischen Vermietung der Wohneinheiten.
Bei Interesse übermitteln Sie bitte Ihre Kontaktdaten für vollständige Unterlagen und einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular.
230 m2 Gewerbefläche EG, langfristig und dauerhaft vermietet.
2 Zimmer 62,5m2 Wohnung 1.vOG mit 6,8 m2 Balkon
2 Zimmer 74,0m2 Wohnung im 1. OG mit 6,8m2 Balkon
1 Zimmer 80,0m2 Wohnung im Souterrain und diverese Nebenräume.
Das Objekt liegt im Salzkammergut, 100 m entfernung zum Traunsee in einer 7.000 Einwohner gemeinde direkt im Zentrum.
Es wurde 2022-2023 durch Revitalisierung eines Gebäude von 1978 errichtet.
Vollwärmeschutz, Fenstertausch, komlette Erneuerung von Sanitär, Elektro und Haustechnik.
Das Objekt verfügt über Flächenheizungen in allen Räumen, KNX Haussteuerung im Erdgeschoss, Akustikdecken, Wohnraumlüftung, Echtholz Parkett, Bäder in Feinsteinzeug Flächenbündige Türen, Video Gegensprechanlagen, modernste Ausstattung
Auf die nächsten 20 Jahre besteht kein Investitionsbedarf!
Durch die Lage in der Nähe des Seengebietes Traunsee, Attersee, Wolfgangsee sowie Wintersportgebieten ergibt sich die Möglichkeit der touristischen Vermietung der Wohneinheiten.
Bei Interesse übermitteln Sie bitte Ihre Kontaktdaten für vollständige Unterlagen und einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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