- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Lessingstraße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.197,77 €
Preis pro m²15,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.088,88 €
USt. Gesamtbelastung108,89 €
Monatliche Kosten185,77 €
Miete920 €
USt. Miete92 €
Betriebskosten168,88 €
USt. Betriebskosten16,89 €
Einmalige Kosten
Kaution3.825,24 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 76,39 m²
1 Balkon 13,13 m²
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Nur 150m von der Linzer Altstadt entfernt! Diese wunderschöne Wohnung ist ab 2024 beziehbar
Mit einer Raumhöhe von über 2,80 m bietet diese wunderschöne Altbauwohnung viel Raum zum Atmen. Auf die ca.13 m² große Loggia mit Blick in Richtung Schlossberg gelangen Sie über Terrassentüren vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ins Freie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimer mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern, 2 Bädern jeweils mit WC, einem Vorraum mit Garderobe und einem eigenen Kellerabteil.
LAGE:
Die Linzer Landstraße, der Hauptplatz, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen z.B. der Landhauspark, die Promenade oder der Linzer Schlossberg mit wunderbarem Ausblick auf die Nibelungenbrücke und die pulsierende Linzer Donaulände, beides praktisch fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes.
HINWEISE:
- Die Stromkosten sowie Heizkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen extra abgerechnet werden.
- Küche sowie Einbaugarderobe sind in der Miete bereits enthalten.
- Gegen eine geringe Ablöse können zwei Kästen, die Lampen sowie die Rollos auf Wusnch von der Vormieterin übernommen werden.
- Ansonsten enthält das Angebot kein weiteres Mobiliar.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 400m
Bushaltestelle - 50m
Hauptbahnhof - 1,8km
Autobahnauffahrt - 6km
Flughafen - 12km
EINKAUFEN:
Linzer Altstadt - 200m
Landstraße - 400m
FREIZEIT:
Landstraße - 400m
Taubenmarkt - 500m
Hauptplatz - 450m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 600m
Interesse?
Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 920 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 168,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 108,89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1197,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Mit einer Raumhöhe von über 2,80 m bietet diese wunderschöne Altbauwohnung viel Raum zum Atmen. Auf die ca.13 m² große Loggia mit Blick in Richtung Schlossberg gelangen Sie über Terrassentüren vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ins Freie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimer mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern, 2 Bädern jeweils mit WC, einem Vorraum mit Garderobe und einem eigenen Kellerabteil.
LAGE:
Die Linzer Landstraße, der Hauptplatz, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen z.B. der Landhauspark, die Promenade oder der Linzer Schlossberg mit wunderbarem Ausblick auf die Nibelungenbrücke und die pulsierende Linzer Donaulände, beides praktisch fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes.
HINWEISE:
- Die Stromkosten sowie Heizkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen extra abgerechnet werden.
- Küche sowie Einbaugarderobe sind in der Miete bereits enthalten.
- Gegen eine geringe Ablöse können zwei Kästen, die Lampen sowie die Rollos auf Wusnch von der Vormieterin übernommen werden.
- Ansonsten enthält das Angebot kein weiteres Mobiliar.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 400m
Bushaltestelle - 50m
Hauptbahnhof - 1,8km
Autobahnauffahrt - 6km
Flughafen - 12km
EINKAUFEN:
Linzer Altstadt - 200m
Landstraße - 400m
FREIZEIT:
Landstraße - 400m
Taubenmarkt - 500m
Hauptplatz - 450m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 600m
Interesse?
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 920 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 168,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 108,89
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Gesamtbetrag € 1197,77
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Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichREAL360 Immobilien GmbHHerr Richard Mühlbauer
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