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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG: Neubau-Traumwohnung mit Balkon! Stilvolle 45m² Wohnung in Währinger Bestlage! Jetzt zugreifen!

285.000
 
45 m²1 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²6.375,84 €
Etage1
Baujahr1994
Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl
1180 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Lebensmittelgeschäfte Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 42 sowie die U6 "Michelbeuern-AKH" gegeben. Fußläufig zur Wohnung befindet sich der bekannte Türkenschanzpark.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²6.375,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227,31 €
Betriebskosten99,68 €
USt. Betriebskosten9,97 €
Monatliche Kosten Netto207,41 €
USt. Monatliche Kosten19,9 €
Sonstige Kosten Netto68,84 €
USt. Sonstige Kosten2,15 €
Heizkosten Netto38,89 €
USt. Heizkosten7,78 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 44,7 m²
1 Balkon 2,4 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
62,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Exklusive + lichtdurchflutete 45 m²-Wohnung im Währinger Top-Lage mit Balkon!

Zum Verkauf gelangt diese exklusive 1-Zimmer in bester Lage des 18. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, welche diese Neubauwohnung zu einem wahren Wohntraum macht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welche zum Verweilen in ruhigen Stunden einlädt. Der großzügige Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zum hervorragend gestalteten Badezimmer.

Selbstverständliche ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum zugeordnet.

Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Abstellraum

Highlights:

  • Exklusives Design
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Flexible Raumgestaltung
  • Moderner Komfort
  • Modernes Badezimmer
  • Begehrte Lage
  • Direkte Bezugsbereitschaft

Diese exklusive Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl
Video Live-Besichtigung
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