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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle Büroflächen im Herzen von Klagenfurt

1.904
 
238 m²
LEXERIMMO.AT GmbHHerr Reinhold Lexer
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Zentrale Lage in der Fußgängerzone - zentraler geht nicht!!

Laufende Kosten

Miete1.904 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto2.454 €
USt. Gesamtbelastung380,8 €
Betriebskosten550 €

Einmalige Kosten

Provision: 8.834,40 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Büro
Altbau
Gäste WC

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

Das Büro befindet sich an der Adresse Alter Platz 10 und zeichnet sich durch helle und großzügige Räumlichkeiten aus. Mit einer Gesamtfläche von 238 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Teamaktivitäten.

Beim Betreten des Büros spürt man eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und fördert die Kommunikation.

Das Büro verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit einem geräumigen Aufenthaltsbereich.

Die Lage im Zentrum von Klagenfurt (Fussgängerzone)  kann als ideal bezeichnet werden.  In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.

PKW Abstellplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen findet man in kurzer Distanz (günstige Miete z. B. in der Geyerschütt Hochgarage).

Insgesamt bietet das Büro am Alten Platz 10 eine angenehme Arbeitsumgebung mit hellen Räumen, ausreichend Platz für produktives Arbeiten und für eine kreative Zusammenarbeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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